Wir bauen die Plattform für die Tokenisierung von Anleihen, Aktien und Treuhandwertpapieren in der Dominikanischen Republik: Anleger-Onboarding, mit dem Zentralverwahrer abgeglichene ERC-3643-Token und programmierte Ausschüttungen, in Abstimmung mit der Kanzlei, die das Angebot nach dem Gesetz 249-17 und unter Aufsicht der SIMV, der dominikanischen Wertpapieraufsicht, strukturiert.
Tokenisieren Sie Ihren Vermögenswert
Das Gesetz 249-17 gibt der Wertpapieremission einen klaren Weg vor: Zulassung des Angebots durch die SIMV, die dominikanische Wertpapieraufsicht, Dematerialisierung bei einem Zentralverwahrer und Verbriefung über öffentlich angebotene Treuhandvermögen (Fideicomisos). Ein Token für Fremdkapital, Eigenkapital oder Erträge wird auf diesem Weg konzipiert. Vorab zu lösen sind die Zahlungen, denn die Verordnung zum Zahlungssystem untersagt mehreren Zahlungsdienstleistern den Umgang mit virtuellen Vermögenswerten.
2017
Jahr des Gesetzes 249-17 über den Wertpapiermarkt, das das Gesetz 19-00 ablöste
DGAPP · Gesetz 249-171
Zentralverwahrer führt das Buchregister jedes öffentlichen Angebots, und die Übertragung ist ab der dortigen Eintragung Dritten gegenüber wirksam
DGAPP · Gesetz 249-17, Art. 83 und 847
Kategorien von Zahlungsdienstleistern, denen die SIPARD-Verordnung Produkte mit virtuellen Vermögenswerten untersagt
BCRD · SIPARD-Verordnung, 2025Fast jede tokenisierte Emission verkörpert eines dieser drei Rechte gegenüber dem Emittenten. In der Dominikanischen Republik entscheidet die Art des Rechts darüber, welche Gesellschaft emittieren darf und nach welcher Norm; bei einem öffentlichen Angebot begründet stets der Zentralverwahrer die Inhaberschaft: Der Token bildet sie ab und wird mit ihm abgeglichen.
| Recht | Fremdkapital | Eigenkapital | Erträge |
|---|---|---|---|
| Was emittiert wird | Anleihen und andere festverzinsliche Wertpapiere | Aktien einer Aktiengesellschaft | Treuhand- und verbriefte Wertpapiere |
| Der Anleger erhält | Der Anleger leiht dem Emittenten Geld und erhält Zinsen sowie bei Fälligkeit das Kapital zurück. | Der Anleger beteiligt sich am Kapital: Dividenden, Stimmrecht und sein Anteil bei Verkauf oder Liquidation. | Der Anleger wird aus den Zahlungsströmen eines Vermögenswerts bedient: Mieten, Einnahmen eines Hotels oder Forderungen aus Verträgen. |
| Der Token setzt durch |
|
|
|
| Emittent | S.A., S.R.L. oder S.A.S. | Aktiengesellschaft (Sociedad anónima) | Treuhandgesellschaft oder Verbriefungsgesellschaft |
| Register | Zentralverwahrer | Zentralverwahrer | Zentralverwahrer |
| Rechtsnorm | Gesetz 249-17 | Gesetz 249-17 und Gesellschaftsgesetz | Gesetz 249-17 und Gesetz 189-11 |
| Wie emittiert wird | Die S.R.L. und die vereinfachte Aktiengesellschaft (S.A.S.) dürfen der Öffentlichkeit nur festverzinsliche Wertpapiere anbieten, und das Angebot wird von der SIMV zugelassen. Die Wertpapiere werden bei einem einzigen Zentralverwahrer dematerialisiert, und ihre Übertragung ist Dritten gegenüber ab der dortigen Eintragung wirksam, nicht ab der Eintragung im Netzwerk. | Nur die Aktiengesellschaft darf der Öffentlichkeit Aktien anbieten. Eine börsennotierte Gesellschaft muss alle ihre Aktien dematerialisieren, auch die nicht angebotenen, und die Wertpapiere derselben Emission oder Gattung gewähren dieselben Rechte. Der Token bildet die Eintragung beim Zentralverwahrer ab. | Die Zahlungsströme gegenwärtiger oder künftiger Vermögenswerte werden in einem öffentlich angebotenen Treuhandvermögen oder einem Sondervermögen verbrieft, und die Treuhand- oder Verbriefungsgesellschaft gibt Wertpapiere aus, die ausschließlich aus diesen Mitteln bedient werden. Der Zahlungsstrom muss sich anhand historischer Daten oder dokumentierter Prognosen berechnen lassen. |
Ein Token, der ein Wertpapier verkörpert, unterliegt dem Gesetz 249-17 über den Wertpapiermarkt und der Aufsicht der SIMV, der einzigen Behörde, die öffentliche Angebote zulässt. Eine allgemeine Lizenz für Dienstleister für virtuelle Vermögenswerte gibt es nicht, und die Verordnung der Zentralbank zum Zahlungssystem untersagt sieben Kategorien von Zahlungsdienstleistern, Produkte auf Basis virtueller Vermögenswerte anzubieten.
Jedes öffentlich angebotene Wertpapier wird durch Depotbuchung bei einem zugelassenen Zentralverwahrer dematerialisiert, mit einem einzigen Verwahrer je Angebot, und die Übertragung ist Dritten gegenüber ab der dortigen Eintragung wirksam. Es ist nicht ersichtlich, dass eine Eintragung in einem Blockchain-Netzwerk dieses System ersetzt, der Token bildet also das Register des Verwahrers ab. Die Zulassung durch die SIMV bescheinigt zudem weder die Solvenz des Emittenten noch die Qualität der Anlage.
Die SIMV kann jede Ankündigung mit diesen Merkmalen als öffentliches Angebot einstufen und ihre Aussetzung anordnen. Wegen der Zahlungsbeschränkung gestalten wir Einzahlungen und Ausschüttungen in gesetzlicher Währung über zugelassene Kanäle. Den technischen Teil erarbeiten wir mit der Kanzlei des Emittenten; Wertpapierintermediäre, Treuhandgesellschaften und zugelassene Verwahrer erbringen die regulierten Dienstleistungen.
Dominikanische Republik
Die vier Phasen unseres Tokenisierungsprozesses mit den Akteuren, die in der Dominikanischen Republik beteiligt sind. Kanzlei und unser technisches Team arbeiten von der Analyse des Vermögenswerts bis zur Platzierung parallel.
Wir prüfen Inhaberschaft, Belastungen und Zahlungsströme des Vermögenswerts und entscheiden mit dem Emittenten, ob der Token eine Anleihe, eine Aktie oder ein Treuhandwertpapier sein wird. Daraus ergibt sich das Vehikel: eine Aktiengesellschaft für Aktien, eine S.R.L. oder S.A.S., wenn nur festverzinsliche Wertpapiere emittiert werden, oder ein öffentlich angebotenes Treuhandvermögen.
Die Kanzlei nimmt die rechtliche Einstufung des Tokens vor und bereitet den Zulassungsantrag bei der SIMV sowie die öffentliche Urkunde vor, die für die Darstellung als Depotbuchung erforderlich ist. Die Emission wird im Marktregister eingetragen, und der Zentralverwahrer bucht die Wertpapiere ein.
Wir konfigurieren die White-Label-Plattform mit Ihrer Marke: Anleger-Onboarding mit KYC, Signatur und ERC-3643-Token, die die beim Zentralverwahrer gebuchten Positionen abbilden. Die Abstimmung mit dem Verwahrer und die Zahlungen in gesetzlicher Währung über zugelassene Kanäle werden individuell entwickelt.
Mit dem Emittenten und dem platzierenden Wertpapierintermediär bereiten wir die Angebotsseite vor, die den gesetzlichen Hinweis zur Zulassung durch die SIMV enthalten muss, und messen den Weg bis zur bezahlten Zeichnung. Anschließend verwaltet die Plattform Ausschüttungen und Berichte.
“Metlabs hat uns durch den gesamten Tokenisierungsprozess begleitet, von der Strategie und der Strukturierung des Vermögenswerts bis zur Technologie und zum Design unserer Plattform. Sie verbinden Geschäft, Regulierung und Technik und sind sehr nahbar. Wir werden weiter mit ihnen arbeiten.”
“Die Zusammenarbeit mit Metlabs im Web3-Bereich ist uns eine echte Freude. Bei Hacken arbeiten wir regelmäßig mit Entwicklungsagenturen zusammen, und das Team von Metlabs hebt sich immer wieder durch klare Kommunikation, schnelle Reaktionszeiten und ausgeprägte Professionalität ab. Die Kundenbeziehung managen sie mühelos, und das administrative Onboarding läuft absolut reibungslos. Ein äußerst zuverlässiger, proaktiver Technologiepartner, mit dem wir sehr gerne zusammenarbeiten.”
“Eines der Pionierunternehmen für Web3-Lösungen, digitale Vermögenswerte und Tokenisierung, anerkannt für seine Innovationskraft und seinen soliden Ruf in Spanien und Lateinamerika.”
“Wir haben mit ihnen die Tokenisierung von Immobilienprojekten strukturiert. Besonders hervorheben möchte ich die Fähigkeit des Teams, unsere unternehmerischen Anforderungen zu verstehen und umzusetzen.”
“Sie haben uns zur Machbarkeit der Tokenisierung von Immobilien in Uruguay beraten, freundlich und direkt. Ein professionelles Team, schnell und immer erreichbar.”
“Hervorragende Profis in der Strukturierung tokenisierter Projekte, mit technischer Kompetenz und Liebe zum Detail, die in jeder Phase der Arbeit volles Vertrauen schaffen.”
“Als Blockchain-Anwältin schätze ich ihre Erfahrung und Professionalität in der Beratung und Umsetzung von Tokenisierungsprojekten. Technologiepartner, denen man voll vertrauen kann.”
“Hervorragende Profis, sehr aufmerksam gegenüber ihren Kunden und stets auf jedes Detail bedacht. Die Zusammenarbeit mit ihrem Team war von Anfang bis Ende eine echte Freude.”
“Ein sehr professionelles und zugleich zugängliches Unternehmen, das auf Ihre Fragen und Bedürfnisse eingeht. Sehr empfehlenswert für Gründer mit einem Tokenisierungsprojekt.”
“In jeder Hinsicht herausragend. Aus rechtlicher Sicht schätze ich ihre Sorgfalt und Transparenz: Mit Metlabs zu arbeiten steht für Professionalität, Innovation und Sicherheit.”
“Exzellenter Service in den Bereichen Blockchain-Entwicklung, Tokenisierung von Vermögenswerten und Beratung. Ein sehr professionelles Team, das ich uneingeschränkt und ohne Vorbehalt empfehle.”
“Ich habe mit ihnen an mehreren Projekten gearbeitet und sie sind sehr professionell. Eine Garantie dafür, dass alles rundläuft. Ohne jeden Zweifel zu 100 % empfehlenswert.”
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Anlegerportal, ERC-3643-Token und Emittentenkonsole, unter Ihrer Marke. Standardmäßig deckt sie Onboarding, Signatur, Zahlung und Ausschüttungen ab; was Ihre Emission darüber hinaus benötigt, etwa ein lokales Zahlungsmittel oder die Anbindung an Ihre Bank oder Ihren Verwahrer, entwickeln wir auf derselben Plattform.
Demo anfragen
Wir binden Anbieter für Verwahrung und Schlüsselverwaltung wie Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper oder Ledger Enterprise per API an. Je nach Anbieter und gewähltem Modell werden die Schlüssel per MPC oder Multi-Signatur verwaltet, sodass keiner von einem einzelnen Gerät abhängt. Ist der Token ein Wertpapier, erbringt ein zugelassenes Institut die Verwahrung für Dritte.
Was uns vor Projektbeginn gefragt wird.
Sprechen Sie mit unserem TeamEs gibt weder ein Gesetz, das die Tokenisierung verbietet, noch ein spezifisches: Ein Token, der ein Wertpapier verkörpert, unterliegt dem Gesetz 249-17, mit Zulassung des Angebots durch die SIMV und Eintragung bei einem Zentralverwahrer. Die Beschränkungen liegen bei den Zahlungen: Die SIPARD-Verordnung untersagt sieben Kategorien von Zahlungsdienstleistern, Produkte mit virtuellen Vermögenswerten anzubieten, und eine allgemeine Lizenz für Dienstleister für virtuelle Vermögenswerte existiert nicht.
Nur Fremdkapital-Token. Das Gesetz 249-17 erlaubt einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder einer vereinfachten Aktiengesellschaft öffentliche Angebote ausschließlich festverzinslicher Wertpapiere. Um der Öffentlichkeit Aktien anzubieten, ist eine Aktiengesellschaft erforderlich; in beiden Fällen lässt die SIMV das Angebot zu, und die Wertpapiere werden bei einem Zentralverwahrer eingebucht.
Nicht, wenn er die Merkmale eines öffentlichen Angebots aufweist, das das Gesetz als jedes Angebot einer unbestimmten Zahl von Wertpapieren an die Öffentlichkeit oder an bestimmte Gruppen auf beliebigem Weg definiert. Die SIMV kann eine nicht zugelassene Ankündigung so einstufen, gegen den Anbieter einschreiten und die Aussetzung anordnen, unbeschadet weiterer verwaltungs-, zivil- und strafrechtlicher Maßnahmen.
Nicht für sich genommen. Der Token verkörpert das Recht, das die Emission festlegt: eine Schuldverschreibung, eine Aktie der Eigentümergesellschaft oder ein Wertpapier eines öffentlich angebotenen Treuhandvermögens. Die Immobilie unterliegt weiterhin ihren eigenen Übertragungs- und Registerformalitäten, und die Inhaberschaft der Wertpapiere wird durch die Eintragung beim Zentralverwahrer nachgewiesen.
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Anbieter für Immobilien-Tokenisierung 2026: Metlabs, DigiShares, Tokeny, Blocksquare und zwei weitere, ihr Angebot und wie Sie sie vergleichen.
Sagen Sie uns, welches Recht Sie emittieren möchten, und wir schlagen Ihnen die technische Struktur, den Zeitplan und ein Angebot nach Phasen vor.
Metlabs-Büros
Av. García Sabell, 1, Edificio Proa 15009 A Coruña, Spanien
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