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Tokenização de ativos na Alemanha

Construímos a plataforma para tokenizar títulos de dívida, ações nominativas e direitos sobre receitas na Alemanha: cadastro do investidor, tokens ERC-3643 e integração com o registro de criptovalores mobiliários da eWpG, em coordenação com o escritório de advocacia que estrutura a emissão e com a entidade que mantém o registro.

Tokenize seu ativo
Desenvolvimento blockchain na Alemanha: globo de pontos com o país indicado pela sua bandeira

Confiam na Metlabs para tokenizar seus ativos

Didit - Cliente da Metlabs
Cool Farming - Cliente da Metlabs
Criptorent - Cliente da Metlabs
DDC Developments - Cliente da Metlabs
Stripe - Cliente da Metlabs
Cox Energy - Cliente da Metlabs
Bridge - Cliente da Metlabs
Casa de Outeiro - Cliente da Metlabs
Divend - Cliente da Metlabs
Onyze - Cliente da Metlabs
Ursus-3 Capital - Cliente da Metlabs
Tokenizante - Cliente da Metlabs
Gofaizen & Sherle - Cliente da Metlabs
LAOLA Surf Camp - Cliente da Metlabs
CertiK - Cliente da Metlabs
Briga - Cliente da Metlabs
Hacken - Cliente da Metlabs
Sanmortech - Cliente da Metlabs
ECIJA Abogados - Cliente da Metlabs
TOK4REAL - Cliente da Metlabs
Brickeny - Cliente da Metlabs
IDC Valores - Cliente da Metlabs
SoulBit - Cliente da Metlabs
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Humantial - Cliente da Metlabs
ATH21 - Cliente da Metlabs
Astria Capital - Cliente da Metlabs
Catenon - Cliente da Metlabs
Arborem - Cliente da Metlabs
Padel Sport Club - Cliente da Metlabs
NET2FLY - Cliente da Metlabs
The White Capital - Cliente da Metlabs
SHAMUSIC - Cliente da Metlabs
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Sumsub - Cliente da Metlabs
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Comunidad Solar - Cliente da Metlabs
Synergyland - Cliente da Metlabs
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Por que na Alemanha

Por que tokenizar ativos na Alemanha?

Desde junho de 2021, a Alemanha permite emitir títulos de dívida sem certificado físico, inscritos em um registro eletrônico, e desde dezembro de 2023 também ações nominativas. Um título ou uma ação inscritos em um registro de criptovalores mobiliários têm os mesmos efeitos que um certificado em papel, e manter esse registro é um serviço financeiro supervisionado pela BaFin.

2021

ano da lei de valores mobiliários eletrônicos (eWpG), que admite títulos de dívida inscritos em um registro de criptovalores mobiliários

gesetze-im-internet.de · eWpG

2023

ano em que a eWpG foi ampliada às ações nominativas, com a lei de financiamento do futuro

BGBl. 2023 I Nr. 354

5 M€

máximo por promotor em 12 meses em uma plataforma de financiamento coletivo (crowdfunding)

Unión Europea
Regulamento 2020/1503
O que é tokenizado

Dívida, equity e rendas: o que se tokeniza na Alemanha

Quase toda emissão tokenizada representa um destes três direitos perante o emissor. O direito define o veículo, a norma aplicável e quem mantém o registro, e é fixado antes da rede ou do padrão do token.

DireitoDívidaEquityReceitas
O que é emitidoTítulos ao portadorAções nominativasDireitos sobre receitas
O investidor recebeO investidor empresta ao emissor e recebe juros e, no vencimento, o principal.O investidor entra no capital: dividendos, voto e sua parte em uma venda ou liquidação.O investidor recebe uma parte das receitas de um ativo: aluguéis, energia vendida, vendas ou royalties.
O token aplica
  • Cupom e calendário de pagamentos
  • Vencimento e amortização
  • Somente investidores verificados
  • Distribuição de dividendos
  • Direitos de voto
  • Restrições de transferência
  • Percentual e base de cálculo
  • Periodicidade da distribuição
  • Prazo e recompra
EmissorAG ou GmbHSomente AGAG ou GmbH
RegistroRegistro de criptovalores mobiliários (eWpG)Registro de criptovalores mobiliários (eWpG)Registro de criptovalores mobiliários se for um valor mobiliário
NormaeWpG e BGB (§ 793)eWpG, reformada pela ZuFinGeWpG ou VermAnlG
Como é emitidoO emissor substitui o título físico pela inscrição em um registro eletrônico, e o título produz os mesmos efeitos que um documentado. Em um registro de criptovalores mobiliários, a escrituração fica a cargo de quem o emissor designar, ou do próprio emissor se ele não designar ninguém.Desde dezembro de 2023, uma AG pode emitir ações nominativas como valores mobiliários eletrônicos, inclusive em um registro de criptovalores mobiliários; as ações ao portador só podem ser inscritas em um registro central. As quotas de uma GmbH ficam fora da eWpG e sua cessão exige contrato notarial.Se for estruturado como título ao portador com participação nas receitas, é um valor mobiliário e pode ser emitido com base na eWpG. Se for um empréstimo participativo ou subordinado, ou um direito de participação não incorporado a um valor mobiliário, é um investimento patrimonial regido pela VermAnlG, com regras próprias de oferta.
Regulação

Qual regulação se aplica à tokenização na Alemanha?

Guia de regulação na Alemanha

Depende do direito que o token representa. Um título de dívida ou uma ação são instrumentos financeiros: são emitidos conforme a eWpG, sua oferta pública segue o Regulamento europeu de prospectos e a WpPG, e a BaFin supervisiona quem presta os serviços. O MiCA, que a Alemanha aplica por meio da sua lei KMAG, regula os criptoativos que não são instrumentos financeiros.

A eWpG distingue dois registros. O central é mantido por um depositário central de valores mobiliários ou por um custodiante autorizado por escrito pelo emissor. O de criptovalores mobiliários deve funcionar sobre um sistema à prova de falsificação que registre os dados em ordem cronológica, e é mantido por quem o emissor designar; essa escrituração é um serviço financeiro previsto na KWG, sujeito a autorização da BaFin.

Para chegar ao investidor, a WpPG já não fixa um limite próprio: quem recorre à isenção de prospecto do regulamento europeu deve depositar antes na BaFin um Wertpapier-Informationsblatt e publicá-lo quando a BaFin autorizar. Os direitos sobre receitas que não são valores mobiliários seguem a VermAnlG. Coordenamos a estrutura com escritórios de advocacia especializados, e as entidades autorizadas prestam os serviços regulados.

Alemanha

FavorávelCritério100
Escopo
União Europeia
Autoridades
BaFin, Deutsche Bundesbank
Última mudança regulatória
mar. de 2026

Marcos regulatórios aplicáveis

MarcoAplica-se aAutorizações principais
MiCA · KMAGCriptoativos e serviços CASPAutorização CASP ou via do artigo 60
eWpG · KWGValores mobiliários eletrônicos, custódia e registrosAutorização conforme a atividade e o tipo de valor mobiliário

Nossos parceiros jurídicos

A&O Shearman - Logo de parceiro jurídico
Latham & Watkins - Logo de parceiro jurídico
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Metodologia

Como tokenizamos um ativo na Alemanha, passo a passo

As quatro fases do pilar, com as figuras que atuam na Alemanha. O escritório de advocacia e nossa equipe técnica trabalham em paralelo, da análise do ativo até a captação.

  1. Revisamos a titularidade, os ônus e os fluxos do ativo e decidimos com o emissor se o token será dívida, ações ou um direito sobre receitas. Daí saem o veículo, uma AG ou uma GmbH, o valor da emissão e se o direito se enquadra na eWpG ou na VermAnlG.

    Estrutura em Excel da emissão de um conjunto residencial para uma tokenização de ativos
  2. O escritório qualifica o token, redige as condições de emissão às quais a inscrição no registro remete e escolhe a via da oferta: prospecto, Wertpapier-Informationsblatt ou plataforma de financiamento coletivo. O emissor designa a entidade que manterá o registro de criptovalores mobiliários.

    Parecer jurídico em Word, com controle de alterações, sobre os tokens de uma tokenização de ativos
  3. Configuramos a plataforma white label com a sua marca: cadastro do investidor com KYC, assinatura, pagamento e tokens ERC-3643 com as regras da oferta. A integração com o registro de criptovalores mobiliários e os calendários de cupons ou dividendos são desenvolvidos sob medida.

    Projeto residencial na plataforma white label de tokenização de ativos, com a marca do emissor
  4. Com o emissor e, se houver, a entidade que coloca a emissão, preparamos a página da oferta e medimos o percurso até a subscrição paga. Após a emissão, a plataforma gerencia as distribuições, as transferências entre investidores verificados e os relatórios.

    Funil no PostHog da visita até a subscrição paga em uma tokenização de ativos
Marcos

Marcos da tokenização na Alemanha

As datas que abriram na Alemanha a emissão de valores mobiliários eletrônicos e os serviços sobre criptoativos, extraídas do nosso guia de regulação. Cada marco traz o link para a sua fonte.

Ver a cronologia completa
  1. Entrada em vigor da eWpG

    A lei de 3 de junho entra em vigor em 10 de junho. Introduz a emissão eletrônica inicialmente para títulos ao portador; as categorias atuais incorporam reformas posteriores.

    eWpG · Nota de entrada em vigor
  2. Primeira licença alemã de custódia de criptoativos

    A BaFin concede à Coinbase Germany a primeira licença da então nova atividade de custódia. É um antecedente do regime nacional, não uma autorização MiCA antecipada.

    Bundestag · Resposta do Governo
  3. Aplicação do MiCA a prestadores de serviços

    Começa a aplicação do regime europeu de prestadores e do marco nacional de supervisão. Os serviços devem se enquadrar na autorização ou notificação correspondente.

    MiCA · Artigo 149
Avaliações na Alemanha

O que nossos clientes dizem sobre a Metlabs?

“A Metlabs nos acompanhou em todo o nosso processo de tokenização, da estratégia e da estrutura do ativo à tecnologia e ao design da nossa plataforma. Combinam negócio, regulação e técnica, e são muito próximos. Continuaremos trabalhando com eles.”

Fernando Balzaretti
Fernando BalzarettiSócio, IDC Network
Ver avaliação no Google · Fernando Balzaretti

“Uma das empresas pioneiras em soluções web3, ativos digitais e tokenização, reconhecida por sua inovação e sólida reputação na Espanha e na América Latina.”

Jorge Corredor
Jorge CorredorAdvogado, Rincón Cuéllar & Asociados
Ver avaliação no Google · Jorge Corredor

“Estruturamos com eles a tokenização de projetos imobiliários e destaco a capacidade da equipe de entender nossas necessidades corporativas e resolvê-las.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE
Ver avaliação no Sortlist · Joan Mejía

“Grandes profissionais na estruturação de projetos tokenizados, com domínio técnico e atenção aos detalhes que transmitem plena confiança em cada fase do trabalho.”

Francisco BetancourtAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · Francisco Betancourt

“Como advogada de blockchain, valorizo sua experiência e profissionalismo na consultoria e execução de projetos de tokenização. Parceiros tecnológicos de plena confiança.”

Vanessa Rivas
Vanessa RivasAdvogada especialista em blockchain, El Salvador
Ver avaliação no Google · Vanessa Rivas

“Grandes profissionais, muito atenciosos com seus clientes e sempre atentos a cada detalhe. Trabalhar com a equipe deles foi um verdadeiro prazer do início ao fim.”

CriptorentAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · Criptorent

“Uma empresa muito profissional e, ao mesmo tempo, acessível, que demonstra empatia com suas dúvidas e necessidades. Muito recomendável para empreendedores com um projeto de tokenização.”

Javier Espasa
Javier EspasaEmpreendedor em tokenização
Ver avaliação no Google · Javier Espasa

“Excepcionais em todos os sentidos. Do ponto de vista do suporte jurídico, valorizo seu rigor e transparência: trabalhar com a Metlabs é sinônimo de profissionalismo, inovação e segurança.”

Pedro A. Agúndez Méndez
Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide no Google
Ver avaliação no Google · Pedro A. Agúndez Méndez

“Excelente serviço em desenvolvimento blockchain, tokenização de ativos e consultoria. Uma equipe muito profissional, que recomendo plenamente e sem nenhuma ressalva.”

José Luis DíazAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · José Luis Díaz

“Já trabalhei com eles em vários projetos e são muito profissionais. Uma garantia de que tudo vai sair perfeito. Sem dúvida nenhuma, são 100% recomendáveis.”

Ignacio Fernández Jiménez
Ignacio Fernández JiménezAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · Ignacio Fernández Jiménez
Plataforma

O que inclui nossa plataforma white label de tokenização na Alemanha?

O portal do investidor, os tokens ERC-3643 e o console do emissor, com a sua marca. Por padrão, resolve cadastro, assinatura, pagamento e distribuições; o que a sua emissão precisar além disso, como um meio de pagamento local ou a conexão com o seu banco ou o seu custodiante, nós desenvolvemos sobre a mesma plataforma.

Solicite uma demo
Plataforma white label de tokenização na Alemanha em um notebook e um celular, com um edifício residencial de Berlim
  • Sua marca e seu domínioSua identidade visual e seus avisos legais no portal do investidor.
  • Cadastro do investidorCadastro, KYC com Personalausweis ou passaporte, KYB, controles da GwG e wallet custodiada.
  • Investimento de ponta a pontaAssinatura eletrônica e pagamento em euros via SEPA Instant ou com stablecoin (USDC/EURC).
  • Tokens ERC-3643Cada token é emitido com as regras da oferta, conectado ao registro da eWpG.
  • Console do emissorProjetos, investidores, conciliação em euros, pagamentos de juros e relatórios.
  • Compliance e rastreabilidadeDossiê de KYC e GwG por investidor e registro de auditoria exportável.

Custódia institucional integrada

Integramos por API provedores de custódia e gestão de chaves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper ou Ledger Enterprise. Conforme o provedor e o modelo escolhido, as chaves são gerenciadas com MPC ou multiassinatura para que nenhuma dependa de um único dispositivo. Se o token for um valor mobiliário, a custódia por conta de terceiros é prestada por uma entidade autorizada.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes sobre tokenização na Alemanha

O que nos perguntam antes de começar um projeto.

Fale com a nossa equipe
  1. É legal tokenizar ativos na Alemanha?

    Sim. A eWpG permite desde 2021 emitir títulos ao portador como valores mobiliários eletrônicos e, desde 2023, ações nominativas, inscritos em um registro central ou em um registro de criptovalores mobiliários, com os mesmos efeitos de um título em papel. Manter o registro de criptovalores mobiliários, custodiar ou colocar a emissão são atividades supervisionadas pela BaFin.

  2. É possível tokenizar as quotas de uma GmbH?

    Não com a eWpG, que só cobre títulos ao portador e ações. A cessão de quotas de uma GmbH exige contrato notarial, então o token não pode ser a quota. Uma GmbH pode, sim, emitir títulos de dívida tokenizados ou se transformar em AG para emitir ações nominativas eletrônicas.

  3. Que documento uma oferta sem prospecto exige na Alemanha?

    Quem recorre à isenção de prospecto do regulamento europeu deve preparar um Wertpapier-Informationsblatt, depositá-lo na BaFin e publicá-lo apenas quando a BaFin autorizar; a BaFin responde em dez dias úteis. Ele não é necessário, entre outros casos, em ofertas de menos de 100.000 euros em 12 meses. O escritório confirma a via em cada oferta.

  4. O token dá a propriedade do imóvel?

    Não por si só. Transferir um imóvel na Alemanha exige o acordo de transmissão perante notário e a inscrição no registro de imóveis. O token representa um direito perante o emissor, normalmente a sociedade proprietária: um título de dívida, uma ação nominativa ou um direito sobre suas receitas.

Tokenização de ativos

Ativos que tokenizamos na Alemanha.

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