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Tokenização de ativos na Estônia

Construímos a plataforma para tokenizar títulos de dívida, ações e direitos sobre receitas na Estônia: cadastro do investidor, tokens ERC-3643 e conciliação com o registro estoniano de valores mobiliários, em coordenação com o escritório de advocacia que estrutura a emissão sob a lei de valores mobiliários ou o MiCA.

Tokenize seu ativo
Desenvolvimento blockchain na Estônia: globo de pontos com o país indicado pela sua bandeira

Confiam na Metlabs para tokenizar seus ativos

Didit - Cliente da Metlabs
Cool Farming - Cliente da Metlabs
Criptorent - Cliente da Metlabs
DDC Developments - Cliente da Metlabs
Stripe - Cliente da Metlabs
Cox Energy - Cliente da Metlabs
Bridge - Cliente da Metlabs
Casa de Outeiro - Cliente da Metlabs
Divend - Cliente da Metlabs
Onyze - Cliente da Metlabs
Ursus-3 Capital - Cliente da Metlabs
Tokenizante - Cliente da Metlabs
Gofaizen & Sherle - Cliente da Metlabs
LAOLA Surf Camp - Cliente da Metlabs
CertiK - Cliente da Metlabs
Briga - Cliente da Metlabs
Hacken - Cliente da Metlabs
Sanmortech - Cliente da Metlabs
ECIJA Abogados - Cliente da Metlabs
TOK4REAL - Cliente da Metlabs
Brickeny - Cliente da Metlabs
IDC Valores - Cliente da Metlabs
SoulBit - Cliente da Metlabs
byTask - Cliente da Metlabs
Humantial - Cliente da Metlabs
ATH21 - Cliente da Metlabs
Astria Capital - Cliente da Metlabs
Catenon - Cliente da Metlabs
Arborem - Cliente da Metlabs
Padel Sport Club - Cliente da Metlabs
NET2FLY - Cliente da Metlabs
The White Capital - Cliente da Metlabs
SHAMUSIC - Cliente da Metlabs
Slide.fun - Cliente da Metlabs
Sumsub - Cliente da Metlabs
Unodeuno - Cliente da Metlabs
Comunidad Solar - Cliente da Metlabs
Synergyland - Cliente da Metlabs
Didit - Cliente da Metlabs
Cool Farming - Cliente da Metlabs
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Briga - Cliente da Metlabs
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ECIJA Abogados - Cliente da Metlabs
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Unodeuno - Cliente da Metlabs
Comunidad Solar - Cliente da Metlabs
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Por que na Estônia

Por que tokenizar ativos na Estônia?

A Estônia não tem uma lei própria de valores mobiliários em DLT, mas seu registro de valores mobiliários, um banco de dados do Estado, admite criptoativos desde julho de 2024. As ações de uma sociedade anônima (AS) são escrituradas nele, e o token reflete esse registro. A Finantsinspektsioon aplica o MiCA com a lei nacional de 2024, e uma OÜ com capital suficiente pode transferir quotas sem tabelião.

2024

ano da lei estoniana de mercados de criptoativos, que regulamenta o MiCA no país

Riigi Teataja · 1º jul 2024

10.000 €

de capital integralizado permitem a uma OÜ dispensar em seu estatuto a escritura pública na transferência de quotas

Código Comercial, § 149

5 M€

máximo por promotor em 12 meses em uma plataforma de financiamento coletivo (crowdfunding)

Unión Europea
Regulamento 2020/1503
O que é tokenizado

Dívida, equity e receitas: o que se tokeniza na Estônia

Quase toda emissão tokenizada representa um destes três direitos perante o emissor. O direito define o veículo, a norma aplicável e quem mantém o registro, e é fixado antes da rede ou do padrão do token.

DireitoDívidaEquityReceitas
O que é emitidoTítulos de dívida (võlakirjad)Ações de uma ASDireitos sobre receitas
O investidor recebeO investidor empresta ao emissor e recebe juros e, no vencimento, o principal.O investidor entra no capital: dividendos, voto e sua parte em uma venda ou liquidação.O investidor recebe uma parte das receitas de um ativo: aluguéis, energia vendida, vendas ou royalties.
O token aplica
  • Cupom e calendário de pagamentos
  • Vencimento e amortização
  • Somente investidores verificados
  • Distribuição de dividendos
  • Direitos de voto
  • Restrições de transferência
  • Percentual e base de cálculo
  • Periodicidade da distribuição
  • Prazo e recompra
EmissorAS ou OÜSomente ASAS ou OÜ
RegistroRegistro estoniano de valores mobiliáriosRegistro estoniano de valores mobiliáriosRegistro estoniano, se for um valor mobiliário
NormaLei do Registro de Valores MobiliáriosCódigo Comercial, § 228Lei de valores mobiliários ou MiCA
Como é emitidoSe a oferta pública tiver prospecto aprovado pela Finantsinspektsioon, os títulos de uma sociedade estoniana devem ser inscritos no registro estoniano de valores mobiliários, e o token reflete esse registro. Sem prospecto, a inscrição é voluntária e as condições de emissão definem como a titularidade é controlada.As ações de uma AS são nominativas, são escrituradas no registro estoniano de valores mobiliários ou em outro depositário e são transferidas com o registro do adquirente. As quotas de uma OÜ exigem escritura pública, salvo dispensa estatutária, e os demais sócios têm direito de preferência frente a terceiros.A qualificação é feita caso a caso: se for um instrumento financeiro, segue a lei do mercado de valores mobiliários; se não for e for fungível, pode se enquadrar no MiCA, com a Finantsinspektsioon como autoridade. O nome comercial do token, de utilidade ou imobiliário, não decide por si só sua classificação.
Regulação

Qual regulação se aplica à tokenização na Estônia?

Guia de regulação na Estônia

Depende do direito representado pelo token. Se for um instrumento financeiro, como um título de dívida ou uma ação, segue a lei do mercado de valores mobiliários e a do registro de valores mobiliários, sob supervisão da Finantsinspektsioon. Se não for, pode se enquadrar no MiCA, que a Estônia aplica com sua lei de mercados de criptoativos de 2024; desde 1º de julho de 2026, as antigas licenças da FIU já não bastam.

O registro estoniano de valores mobiliários é mantido por um depositário central autorizado. As ações de toda AS e os títulos com prospecto aprovado devem ser inscritos nele, e desde 1º de julho de 2024 a lei permite inscrever também criptoativos. Em uma emissão estoniana, a plataforma não substitui esse registro: concilia cada transferência do token com o registro que confere a titularidade.

Uma oferta pública de valores mobiliários precisa de um prospecto aprovado pela Finantsinspektsioon ou de uma isenção do Regulamento de Prospectos; uma plataforma de crowdfunding autorizada é outra via. O regime-piloto DLT europeu permite infraestruturas de negociação e liquidação em DLT com uma autorização própria. Coordenamos a estrutura com escritórios especializados, e as entidades autorizadas prestam os serviços regulados.

Estônia

FavorávelCritério95
Autoridades
Finantsinspektsioon (FSA)
Última mudança regulatória
jul. de 2026

Autorizações principais

  • Autorização CASP ou habilitação do artigo 60 do MiCA
  • Procedimento ART ou EMT perante a Finantsinspektsioon conforme o emissor
  • Autorizações de investimento e infraestrutura para valores mobiliários tokenizados

Nossos parceiros jurídicos

A&O Shearman - Logo de parceiro jurídico
Latham & Watkins - Logo de parceiro jurídico
Willkie Farr & Gallagher - Logo de parceiro jurídico
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Penkies - Logo de parceiro jurídico
ATH21 - Logo de parceiro jurídico
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Metodologia

Como tokenizamos um ativo na Estônia, passo a passo

As quatro fases do pilar, com as figuras que intervêm na Estônia. O escritório de advocacia e nossa equipe técnica trabalham em paralelo, da análise do ativo até a captação.

  1. Revisamos a titularidade, os ônus e os fluxos do ativo e decidimos com o emissor se o token será dívida, ações ou um direito sobre receitas. Daí saem o veículo, uma AS ou uma OÜ, o valor e as regras da emissão.

    Estrutura em Excel da emissão de um conjunto residencial para uma tokenização de ativos
  2. O escritório qualifica o token, redige o documento de emissão e escolhe a via da oferta: prospecto aprovado pela Finantsinspektsioon, isenção ou plataforma de crowdfunding. Se os valores mobiliários precisarem ser escriturados no registro estoniano, o emissor providencia sua inscrição.

    Parecer jurídico em Word, com controle de alterações, sobre os tokens de uma tokenização de ativos
  3. Configuramos a plataforma white label com a sua marca: cadastro do investidor com KYC, assinatura, pagamento e tokens ERC-3643 com as regras da oferta. A conciliação com o registro estoniano de valores mobiliários e os calendários de cupons ou dividendos são desenvolvidos sob medida.

    Projeto residencial na plataforma white label de tokenização de ativos, com a marca do emissor
  4. Com o emissor e, se houver, a entidade que coloca a emissão, preparamos a página da oferta e medimos o percurso até a subscrição paga. Após a emissão, a plataforma gerencia as distribuições, as transferências entre investidores verificados e os relatórios.

    Funil no PostHog da visita até a subscrição paga em uma tokenização de ativos
Avaliações na Estônia

O que nossos clientes dizem sobre a Metlabs?

“A Metlabs nos acompanhou em todo o nosso processo de tokenização, da estratégia e da estrutura do ativo à tecnologia e ao design da nossa plataforma. Combinam negócio, regulação e técnica, e são muito próximos. Continuaremos trabalhando com eles.”

Fernando Balzaretti
Fernando BalzarettiSócio, IDC Network
Ver avaliação no Google · Fernando Balzaretti

“Uma das empresas pioneiras em soluções web3, ativos digitais e tokenização, reconhecida por sua inovação e sólida reputação na Espanha e na América Latina.”

Jorge Corredor
Jorge CorredorAdvogado, Rincón Cuéllar & Asociados
Ver avaliação no Google · Jorge Corredor

“Estruturamos com eles a tokenização de projetos imobiliários e destaco a capacidade da equipe de entender nossas necessidades corporativas e resolvê-las.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE
Ver avaliação no Sortlist · Joan Mejía

“Grandes profissionais na estruturação de projetos tokenizados, com domínio técnico e atenção aos detalhes que transmitem plena confiança em cada fase do trabalho.”

Francisco BetancourtAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · Francisco Betancourt

“Como advogada de blockchain, valorizo sua experiência e profissionalismo na consultoria e execução de projetos de tokenização. Parceiros tecnológicos de plena confiança.”

Vanessa Rivas
Vanessa RivasAdvogada especialista em blockchain, El Salvador
Ver avaliação no Google · Vanessa Rivas

“Grandes profissionais, muito atenciosos com seus clientes e sempre atentos a cada detalhe. Trabalhar com a equipe deles foi um verdadeiro prazer do início ao fim.”

CriptorentAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · Criptorent

“Uma empresa muito profissional e, ao mesmo tempo, acessível, que demonstra empatia com suas dúvidas e necessidades. Muito recomendável para empreendedores com um projeto de tokenização.”

Javier Espasa
Javier EspasaEmpreendedor em tokenização
Ver avaliação no Google · Javier Espasa

“Excepcionais em todos os sentidos. Do ponto de vista do suporte jurídico, valorizo seu rigor e transparência: trabalhar com a Metlabs é sinônimo de profissionalismo, inovação e segurança.”

Pedro A. Agúndez Méndez
Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide no Google
Ver avaliação no Google · Pedro A. Agúndez Méndez

“Excelente serviço em desenvolvimento blockchain, tokenização de ativos e consultoria. Uma equipe muito profissional, que recomendo plenamente e sem nenhuma ressalva.”

José Luis DíazAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · José Luis Díaz

“Já trabalhei com eles em vários projetos e são muito profissionais. Uma garantia de que tudo vai sair perfeito. Sem dúvida nenhuma, são 100% recomendáveis.”

Ignacio Fernández Jiménez
Ignacio Fernández JiménezAvaliação verificada no Google
Ver avaliação no Google · Ignacio Fernández Jiménez
Plataforma

O que inclui nossa plataforma white label de tokenização na Estônia?

O portal do investidor, os tokens ERC-3643 e o console do emissor, com a sua marca. Por padrão, resolve cadastro, assinatura, pagamento e distribuições; o que a sua emissão precisar além disso, como um meio de pagamento local ou a conexão com o seu banco ou o seu custodiante, nós desenvolvemos sobre a mesma plataforma.

Solicite uma demo
Plataforma white label de tokenização na Estônia em um notebook e um celular, com um edifício residencial de Tallinn
  • Sua marca e seu domínioSua identidade visual e seus avisos legais no portal do investidor.
  • Cadastro do investidorCadastro, KYC com cartão de identidade, KYB, controles RahaPTS e wallet custodiada.
  • Investimento de ponta a pontaAssinatura eletrônica e recebimento em euros por transferência SEPA ou stablecoin (USDC/EURC).
  • Tokens ERC-3643Cada token carrega as regras da oferta e é conciliado com o registro de valores mobiliários.
  • Console do emissorProjetos, investidores, conciliação em euros, cupons e relatórios.
  • Compliance e rastreabilidadeDossiê KYC e RahaPTS por investidor e registro de auditoria exportável.

Custódia institucional integrada

Integramos por API provedores de custódia e gestão de chaves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper ou Ledger Enterprise. Conforme o provedor e o modelo escolhido, as chaves são gerenciadas com MPC ou multiassinatura para que nenhuma dependa de um único dispositivo. Se o token for um valor mobiliário, a custódia por conta de terceiros é prestada por uma entidade autorizada.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes sobre tokenização na Estônia

O que nos perguntam antes de começar um projeto.

Fale com a nossa equipe
  1. É legal tokenizar ativos na Estônia?

    Sim. Um título de dívida ou uma ação podem ser representados por tokens se a titularidade seguir o que a lei exige: as ações de uma AS, por exemplo, constam no registro estoniano de valores mobiliários. O MiCA, regulamentado pela lei estoniana de 2024, regula os criptoativos que não são instrumentos financeiros. O que exige autorização da Finantsinspektsioon é a atividade, não a tecnologia.

  2. É possível tokenizar as quotas de uma OÜ?

    Com limitações. Sua transferência exige escritura pública, salvo se a OÜ tiver pelo menos 10.000 euros de capital integralizado e todos os sócios aprovarem a dispensa no estatuto. Ainda assim, a transferência produz efeitos quando notificada à sociedade, e os sócios têm direito de preferência frente a terceiros. Para abrir o capital a investidores, o veículo é uma AS.

  3. Quanto se pode captar sem prospecto na Estônia?

    Depende da via. Uma plataforma de crowdfunding autorizada permite até 5 milhões de euros por promotor em 12 meses. Fora dela, desde 5-jun-2026 a Lei do Mercado de Valores Mobiliários (§ 15) só exige prospecto a partir de 12 milhões de euros; entre 1 e 12 milhões, basta publicar um documento de informação (teabedokument).

  4. O token dá a propriedade do ativo?

    Não por si só. Na Estônia, o token representa um direito frente ao emissor: um título de dívida, uma ação da sociedade proprietária ou um direito sobre suas receitas. O ativo continua em nome do seu titular, normalmente a sociedade emissora, e a documentação da emissão define o que o investidor adquire.

Tokenização de ativos

Ativos que tokenizamos na Estônia.

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Conte-nos qual direito você quer emitir e propomos a estrutura técnica, os prazos e o orçamento por fases.

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Onde estamos

Somos a sua empresa de tokenização em:

Globo de pontos com a sede da Metlabs em A Coruña e sua presença em Andorra
Edifício Proa em A Coruña, sede da Metlabs, empresa de desenvolvimento blockchain e tokenização

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Av. García Sabell, 1, Edificio Proa 15009 A Coruña, Espanha

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