Alemania“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”
Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados
Tokenización de activos en Alemania
Construimos la plataforma para tokenizar bonos, acciones nominativas y derechos sobre ingresos en Alemania: alta del inversor, tokens ERC-3643 e integración con el registro de criptovalores de la eWpG, coordinados con el despacho que estructura la emisión y con la entidad que lleva el registro.
Tokeniza tu activo
Confían en Metlabs para tokenizar sus activos
Por qué en Alemania
¿Por qué tokenizar activos en Alemania?
Alemania permite desde junio de 2021 emitir bonos sin título físico, inscritos en un registro electrónico, y desde diciembre de 2023 también acciones nominativas. Un bono o una acción inscritos en un registro de criptovalores tienen los mismos efectos que un título en papel, y llevar ese registro es un servicio financiero supervisado por BaFin.
2021
año de la ley de valores electrónicos (eWpG), que admite bonos inscritos en un registro de criptovalores
gesetze-im-internet.de · eWpG2023
año en que la eWpG se amplió a las acciones nominativas, con la ley de financiación del futuro
BGBl. 2023 I Nr. 3545 M€
máximo por promotor en 12 meses en una plataforma de financiación participativa
Qué se tokeniza
Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en Alemania
Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. El derecho decide el vehículo, la norma aplicable y quién lleva el registro, y se fija antes que la red o el estándar del token.
| Derecho | Deuda | Equity | Rentas |
|---|---|---|---|
| Qué se emite | Bonos al portador | Acciones nominativas | Derechos sobre ingresos |
| El inversor recibe | El inversor presta al emisor y cobra intereses y, al vencimiento, el principal. | El inversor entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación. | El inversor cobra una parte de los ingresos de un activo: alquileres, energía vendida, ventas o royalties. |
| El token aplica |
|
|
|
| Emisor | AG o GmbH | Solo AG | AG o GmbH |
| Registro | Registro de criptovalores (eWpG) | Registro de criptovalores (eWpG) | Registro de criptovalores si es un valor |
| Norma | eWpG y BGB (§ 793) | eWpG, reformada por la ZuFinG | eWpG o VermAnlG |
| Cómo se emite | El emisor sustituye el título físico por la inscripción en un registro electrónico, y el bono produce los mismos efectos que uno documentado. En un registro de criptovalores, lo lleva quien designe el emisor, o el propio emisor si no designa a nadie. | Desde diciembre de 2023, una AG puede emitir acciones nominativas como valores electrónicos, también en un registro de criptovalores; las acciones al portador solo pueden ir a un registro central. Las participaciones de una GmbH quedan fuera de la eWpG y su cesión exige contrato notarial. | Si se instrumenta como bono al portador con participación en los ingresos, es un valor y puede emitirse con la eWpG. Si es un préstamo participativo o subordinado, o un derecho de participación no incorporado a un valor, es una inversión patrimonial de la VermAnlG, con sus propias reglas de oferta. |
Regulación
Guía de regulación en Alemania¿Qué regulación aplica a la tokenización en Alemania?
Depende del derecho del token. Un bono o una acción son instrumentos financieros: se emiten conforme a la eWpG, su oferta pública sigue el Reglamento europeo de folletos y la WpPG, y BaFin supervisa a quien presta los servicios. MiCA, que Alemania aplica con su ley KMAG, regula los criptoactivos que no son instrumentos financieros.
La eWpG distingue dos registros. El central lo lleva un depositario central de valores o un custodio autorizado por escrito por el emisor. El de criptovalores debe funcionar sobre un sistema a prueba de falsificaciones que registre los datos en orden temporal, y lo lleva quien designe el emisor; esa llevanza es un servicio financiero de la KWG sujeto a autorización de BaFin.
Para llegar al inversor, la WpPG ya no fija un umbral propio: quien se acoge a la excepción de folleto del reglamento europeo debe depositar antes en BaFin un Wertpapier-Informationsblatt y publicarlo cuando BaFin lo autorice. Los derechos sobre ingresos que no son valores siguen la VermAnlG. Coordinamos la estructura con despachos especializados, y las entidades autorizadas prestan los servicios regulados.
Alemania
FavorableBaremo100
- Ámbito
- Unión Europea
- Autoridades
- BaFin, Deutsche Bundesbank
- Último cambio regulatorio
- jul 2026
Marcos aplicables
| Marco | Se aplica a | Autorizaciones clave |
|---|---|---|
| MiCA · KMAG | Criptoactivos y servicios CASP | Autorización CASP o vía del artículo 60 |
| eWpG · KWG | Valores electrónicos, custodia y registros | Permiso según actividad y tipo de valor |
Nuestros partners legales
Metodología
Cómo tokenizamos un activo en Alemania, paso a paso
Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en Alemania. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.
Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será deuda, acciones o un derecho sobre ingresos. De ahí salen el vehículo, una AG o una GmbH, el importe y si el derecho cabe en la eWpG o en la VermAnlG.
El despacho califica el token, redacta las condiciones de emisión a las que remite la inscripción en el registro y elige la vía de la oferta: folleto, Wertpapier-Informationsblatt o plataforma de financiación participativa. El emisor designa la entidad que llevará el registro de criptovalores.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversor con KYC, firma, pago y tokens ERC-3643 con las reglas de la oferta. La integración con el registro de criptovalores y los calendarios de cupones o dividendos se desarrollan a medida.
Con el emisor y, si la hay, la entidad que coloca la emisión, preparamos la página de la oferta y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona los repartos, las transmisiones entre inversores verificados y los informes.
Hitos
Hitos de la tokenización en Alemania
Las fechas que han abierto en Alemania la emisión de valores electrónicos y los servicios sobre criptoactivos, tomadas de nuestra guía de regulación. Cada hito enlaza a su fuente.
Ver la cronología completaEntrada en vigor de la eWpG
La ley de 3 de junio entra en vigor el 10 de junio. Introduce la emisión electrónica inicialmente para bonos al portador; las categorías actuales incorporan reformas posteriores.
eWpG · Nota de entrada en vigorPrimer permiso alemán de custodia de criptoactivos
BaFin concede a Coinbase Germany el primer permiso de la entonces nueva actividad de custodia. Es un antecedente del régimen nacional, no una autorización MiCA anticipada.
Bundestag · Respuesta del GobiernoAplicación de MiCA a proveedores de servicios
Comienza la aplicación del régimen europeo de proveedores y del marco nacional de supervisión. Los servicios deben encajar en la autorización o notificación correspondiente.
MiCA · Artículo 149
Opiniones en Alemania
¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?
“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”
Joan MejíaGerente, GLOBYNE
“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”
Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles
“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”
Francisco BetancourtReseña verificada en Google
“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”
Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador
“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”
CriptorentReseña verificada en Google
“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”
Javier EspasaEmprendedor en tokenización
“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”
Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google
“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”
José Luis DíazReseña verificada en Google
“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”
Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google
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Plataforma
¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en Alemania?
El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.
Solicita una demo
- Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversor.
- Alta del inversorRegistro, KYC con Personalausweis o pasaporte, KYB, controles GwG y wallet custodiada.
- Inversión de principio a finFirma electrónica y pago en euros por SEPA Instant o con stablecoin (USDC/EURC).
- Tokens ERC-3643Cada token se emite con las reglas de la oferta, conectado al registro de la eWpG.
- Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación en euros, pagos de intereses y reporting.
- Compliance y trazabilidadExpediente KYC y GwG por inversor y registro de auditoría exportable.
Custodia institucional integrada
Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre tokenización en Alemania
Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.
Habla con nuestro equipo¿Es legal tokenizar activos en Alemania?
Sí. La eWpG permite desde 2021 emitir bonos al portador como valores electrónicos, y desde 2023 acciones nominativas, inscritos en un registro central o en un registro de criptovalores, con los mismos efectos que un título en papel. Llevar el registro de criptovalores, custodiar o colocar la emisión son actividades que supervisa BaFin.
¿Se pueden tokenizar las participaciones de una GmbH?
No con la eWpG, que solo cubre bonos al portador y acciones. La cesión de participaciones de una GmbH exige un contrato notarial, así que el token no puede ser la participación. Una GmbH sí puede emitir bonos tokenizados o transformarse en AG para emitir acciones nominativas electrónicas.
¿Qué documento necesita una oferta sin folleto en Alemania?
Quien se acoge a la excepción de folleto del reglamento europeo debe preparar un Wertpapier-Informationsblatt, depositarlo en BaFin y publicarlo solo cuando BaFin lo autorice; BaFin responde en diez días hábiles. No hace falta, entre otros casos, en ofertas de menos de 100.000 euros en 12 meses. El despacho confirma la vía en cada oferta.
¿El token da la propiedad del inmueble?
No por sí mismo. Transmitir un inmueble en Alemania exige el acuerdo de transmisión ante notario y la inscripción en el registro de la propiedad. El token representa un derecho frente al emisor, normalmente la sociedad propietaria: un bono, una acción nominativa o un derecho sobre sus ingresos.
Tokenización de activos
Activos que tokenizamos en Alemania.
Tokenización de activos
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Tokeniza tu activo en Alemania
Cuéntanos qué derecho quieres emitir y te proponemos la estructura técnica, los plazos y el presupuesto por fases.
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