¿El token da la propiedad del activo?

Depende de la jurisdicción. En la mayoría, el token es un derecho frente al emisor, como una participación en la sociedad que posee el activo, un préstamo, una parte de sus ingresos o un acceso. Liechtenstein, con su ley de tokens de 2020, equipara la transmisión del token a la del derecho que contiene, y Dubái pilota desde 2025 la tokenización de escrituras en su registro. La documentación de cada emisión fija qué adquiere el inversor.

¿Tokenizar un activo garantiza liquidez?

No. El token puede facilitar el fraccionamiento y las transferencias entre titulares elegibles, pero vender exige demanda y una vía legal de negociación o salida. Un mercado secundario o una recompra se estructuran aparte. La documentación debe explicar las restricciones y el riesgo de que el inversor no encuentre comprador.

¿Qué necesito para empezar a tokenizar un activo?

Un activo con titularidad y valoración documentadas, una idea clara del inversor al que te diriges y en qué países, y un vehículo emisor o la disposición a crearlo. Con eso analizamos qué derecho puede representar el token y, junto al despacho, la vía legal de la oferta.

¿Cuánto cuesta tokenizar un activo?

Depende de la estructura jurídica, de la plataforma y de las integraciones. No cuesta lo mismo crear un vehículo o preparar un folleto que configurar una emisión ya estructurada sobre la plataforma white label, ni conectar identidad y pagos que añadir además la custodia. También cuenta el número de jurisdicciones. Lo presupuestamos por fases tras el análisis inicial del activo.

¿Cuánto tiempo lleva tokenizar un activo?

El plazo lo marcan sobre todo la estructuración legal y la vía de la oferta. Sobre la plataforma white label, la parte técnica se reduce a configurarla con tu marca y tus reglas; un desarrollo a medida añade el diseño, la construcción y las pruebas de la plataforma. Te damos un calendario concreto tras analizar el activo.

Plataforma de tokenización de activos (RWA)

Confían en Metlabs para tokenizar sus activos

Por qué ahora

La tokenización ya está en producción.

Las grandes gestoras ya emiten fondos tokenizados y los reguladores han fijado las reglas para hacerlo. Para tu empresa la cuestión es con qué estructura legal y qué infraestructura entrar. Nosotros construimos esa infraestructura para tu activo.

+2,8 B$

en BUIDL, el fondo monetario tokenizado de BlackRock

2025

39,1 B$

en activos del mundo real tokenizados hoy, sin contar stablecoins

10 oct 2026

2 T$

en activos tokenizados en 2030, según el caso base de McKinsey

Previsión · McKinsey · 2024

Definición

¿Qué es la tokenización de activos?

La tokenización de activos consiste en representar derechos mediante tokens registrados en una red blockchain. Lo habitual es un derecho frente al emisor, como una participación, una deuda, unos ingresos, un acceso o un certificado, y la propiedad del activo solo se transmite con una base legal expresa. Los smart contracts aplican las reglas de emisión, transferencia y reparto, coordinados con la custodia y los registros.

Habla con nuestro equipo

Distrito financiero junto a un río y ficha de bono para tokenización de activos

Acceso fraccionado
Divide el derecho en unidades digitales y decide quién puede adquirirlas y transferirlas en cada mercado.
Reglas automáticas
Los smart contracts ejecutan pagos, repartos y votaciones con las condiciones que fija la documentación.
Registro trazable
Cada emisión y cada transmisión queda en un historial auditable que custodios y auditores pueden verificar.
Cumplimiento por país
Trabajamos con despachos especializados para definir los requisitos del token en los mercados donde opera.
Operación integrada
Emisión, identidad del inversor, pagos y reporting comparten infraestructura, y las conciliaciones se reducen.

Plataforma

¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización?

El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.

Solicita una demo

Portada y catálogo de una plataforma white label de tokenización en un portátil y un móvil

Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus textos legales en el portal del inversor.
Alta del inversorRegistro, verificación KYC, KYB y AML, y wallet custodiada por inversor.
Inversión de principio a finFirma electrónica y pago por SEPA o con stablecoin (USDC/EURC).
Tokens ERC-3643Cada suscripción se emite con las reglas de la oferta.
Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación, repartos y reporting.
Compliance y trazabilidadEstado de KYC por usuario y registro de auditoría exportable.

Custodia institucional integrada

Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.

Activos

¿Qué activos se pueden tokenizar?

Previsiones

¿Cuánto crecerá la tokenización de activos?

Ripple y BCG estiman que los activos del mundo real tokenizados pasarán de unos 0,6 billones de dólares en 2025 a 18,9 billones en 2033, un 53 % de crecimiento anual en su escenario central. El cálculo incluye stablecoins y depósitos tokenizados y deja fuera los criptoactivos sin respaldo, como bitcoin, las monedas digitales de banco central (CBDC), China y Rusia.

Escenario centralRango entre escenarios en 2033

0,62025
12026
1,62027
2,72028
4,62029
9,42030
13,42031
16,52032
18,918,9 T$2033Optimista 23,4Conservador 12,5

Billones de dólares (T$)

Fuente: Ripple + BCG, «Approaching the Tokenization Tipping Point», abr 2025, escenario central

Otras firmas, sin contar stablecoins, son más prudentes con 2030. Citi estima 5,5 billones de dólares y McKinsey, unos 2 billones. Fuentes: Citi Institute, jun 2026 · McKinsey, jun 2024.

Previsiones de terceros. Las firmas citadas no están vinculadas a Metlabs.

Metodología

Cómo tokenizamos un activo, paso a paso

Un proyecto de tokenización empieza por el derecho que puede emitir tu entidad y por el inversor al que se dirige. El ejemplo de un conjunto residencial recorre las cuatro fases, del análisis del activo a la captación, con el despacho y nuestro equipo técnico trabajando en paralelo.

Revisamos la titularidad, las cargas y las rentas del conjunto residencial y fijamos el derecho de sus bonos. El entregable recoge la valoración, el importe y las reglas de la emisión que después usará la plataforma.
El despacho califica el token, el vehículo emisor y la vía de la oferta, y fija el KYC y el registro. Nosotros convertimos sus conclusiones en las reglas que aplicará el token.
La emisión se configura en nuestra plataforma white label con tu marca y tu dominio. Incluye alta del inversor, firma, pago y tokens ERC-3643, con la consola para gestionar proyectos y repartos. Las conexiones con registros, la gestión avanzada del activo y las votaciones se desarrollan a medida.
Con el emisor y, si la hay, la entidad colocadora, elegimos los canales de distribución, preparamos la página de la emisión y medimos el recorrido de la visita a la suscripción pagada con el KYC aprobado. Tras la emisión mantenemos la plataforma para que el emisor gestione repartos e informes.

Estructura en Excel de la emisión de un conjunto residencial para una tokenización de activos

Opinión legal en Word, con control de cambios, sobre los tokens de una tokenización de activos

Proyecto residencial en la plataforma white label de tokenización de activos, con la marca del emisor

Embudo en PostHog de la visita a la suscripción pagada en una tokenización de activos

Estándar

¿Qué es ERC-3643 y por qué tokenizamos con él?

Es un estándar de Ethereum para tokens de activos regulados. Antes de cada transferencia, el propio token comprueba la identidad del receptor y las reglas de la oferta, y la revierte si no se cumplen. Nuestra plataforma white label emite cada token como ERC-3643.

Guía de ERC-3643

El agente del emisor puede

Emitir y quemar tokens
Congelar saldos
Forzar transferencias
Recuperar wallets
Pausar el token

transfer(B, 250)

Token ERC-3643

Identidad del inversorWallet registrada con un claim de KYC/AML firmado por un emisor de confianza
Reglas de la ofertaMódulos de compliance para países, saldo máximo o transferencias con aprobación

Si se cumple, se ejecuta

Si no se cumple, se revierte

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre tokenización de activos

Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.

Habla con nuestro equipo

¿El token da la propiedad del activo?
Depende de la jurisdicción. En la mayoría, el token es un derecho frente al emisor, como una participación en la sociedad que posee el activo, un préstamo, una parte de sus ingresos o un acceso. Liechtenstein, con su ley de tokens de 2020, equipara la transmisión del token a la del derecho que contiene, y Dubái pilota desde 2025 la tokenización de escrituras en su registro. La documentación de cada emisión fija qué adquiere el inversor.
¿Tokenizar un activo garantiza liquidez?
No. El token puede facilitar el fraccionamiento y las transferencias entre titulares elegibles, pero vender exige demanda y una vía legal de negociación o salida. Un mercado secundario o una recompra se estructuran aparte. La documentación debe explicar las restricciones y el riesgo de que el inversor no encuentre comprador.
¿Qué necesito para empezar a tokenizar un activo?
Un activo con titularidad y valoración documentadas, una idea clara del inversor al que te diriges y en qué países, y un vehículo emisor o la disposición a crearlo. Con eso analizamos qué derecho puede representar el token y, junto al despacho, la vía legal de la oferta.
¿Cuánto cuesta tokenizar un activo?
Depende de la estructura jurídica, de la plataforma y de las integraciones. No cuesta lo mismo crear un vehículo o preparar un folleto que configurar una emisión ya estructurada sobre la plataforma white label, ni conectar identidad y pagos que añadir además la custodia. También cuenta el número de jurisdicciones. Lo presupuestamos por fases tras el análisis inicial del activo.
¿Cuánto tiempo lleva tokenizar un activo?
El plazo lo marcan sobre todo la estructuración legal y la vía de la oferta. Sobre la plataforma white label, la parte técnica se reduce a configurarla con tu marca y tus reglas; un desarrollo a medida añade el diseño, la construcción y las pruebas de la plataforma. Te damos un calendario concreto tras analizar el activo.

Opiniones

¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

Regulación

¿Qué regulación aplica a la tokenización de activos?

Depende del derecho que represente el token y de a quién y desde dónde se ofrece. En la UE, un token que es instrumento financiero sigue la normativa del mercado de valores y queda fuera de MiCA. Si no lo es, puede entrar en MiCA, que deja fuera los tokens únicos y no fungibles. Por eso la clasificación del token se decide antes que la red o el estándar. En España, los valores representados en DLT requieren una entidad responsable de su inscripción y registro. En Estados Unidos, tokenizar un valor no elimina la obligación de registrar la oferta o acogerse a una exención. Coordinamos la estructura y la tecnología con despachos especializados, mientras las entidades autorizadas prestan los servicios regulados.

Consulta la regulación por país

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