Singapur“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”
Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados
Tokenización de activos en Singapur
Construimos la plataforma para tokenizar acciones, debentures y derechos sobre ingresos en Singapur: alta del inversor, tokens ERC-3643 y el registro de titularidad que fije la emisión, coordinados con el despacho que la estructura conforme a la Securities and Futures Act y la guía de MAS.
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Confían en Metlabs para tokenizar sus activos
Por qué en Singapur
¿Por qué tokenizar activos en Singapur?
Singapur aplica a un valor tokenizado las mismas reglas que a uno convencional, y MAS lo dejó por escrito en su guía de noviembre de 2025, con casos de acciones, debentures y fondos. Desde 2022, Project Guardian ha reunido a más de 40 entidades y reguladores en más de 15 pruebas. Para un emisor, la decisión es qué exención de folleto usa y quién distribuye.
Qué se tokeniza
Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en Singapur
Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. En Singapur, el derecho decide si el token es una debenture, una acción o una unidad de un fondo, qué régimen de oferta sigue y qué licencia necesita quien lo distribuye.
| Derecho | Deuda | Equity | Rentas |
|---|---|---|---|
| Qué se emite | Debentures (bonos y notas) | Acciones | Derechos sobre ingresos |
| El inversor recibe | El inversor presta al emisor y cobra intereses y, al vencimiento, el principal. | El inversor entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación. | El inversor cobra una parte de los ingresos de un activo o de una cartera: alquileres, energía vendida, ventas o royalties. |
| El token aplica |
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|
| Emisor | Pte. Ltd. o Ltd. | Pte. Ltd. o Ltd. | Pte. Ltd. o Ltd. |
| Registro | El que fije la documentación | Registro de miembros | El que fije la documentación |
| Norma | SFA 2001 | Companies Act 1967 y SFA | SFA 2001 |
| Cómo se emite | Un token que documenta un préstamo al emisor es una debenture y sigue el mismo régimen de folleto que una convencional. Si hay registro on-chain y off-chain, el folleto debe decir cuál determina la titularidad legal. | El token que representa una acción es un valor y, como acción, un producto no complejo. Una Pte. Ltd. admite como máximo 50 accionistas y su registro es el EROM electrónico de ACRA, así que una base amplia de inversores pide una public company. | Si los ingresos salen de bienes que gestiona el emisor y se reparten entre los titulares, MAS lo trata probablemente como unidad de un esquema de inversión colectiva, que necesita autorización salvo exención. Si el token es una deuda del emisor, es una debenture. |
Regulación
Guía de regulación en Singapur¿Qué regulación aplica a la tokenización en Singapur?
La de valores de siempre. Singapur no tiene una ley propia de tokenización: la Securities and Futures Act 2001 y la Financial Advisers Act se aplican igual a un valor tokenizado que a uno convencional, con el principio de MAS de «misma actividad, mismo riesgo, mismo resultado regulatorio». La guía de MAS de noviembre de 2025 explica cuándo el token es una acción, una debenture o una unidad de un fondo.
Una oferta de esos tokens necesita un folleto registrado en MAS o una exención: oferta personal pequeña de hasta 5 millones de dólares de Singapur en 12 meses, colocación privada a 50 personas como máximo, inversores institucionales o inversores acreditados, con restricciones de publicidad en casi todas. El folleto debe explicar la red, los contratos inteligentes, la custodia de las claves y qué registro es el determinante.
Quien opera la plataforma donde se emiten los tokens necesita una licencia de servicios de mercados de capitales, y si además permite negociarlos entre inversores, la aprobación de MAS como mercado organizado. Una licencia de servicios de pago con tokens digitales no cubre los valores tokenizados. Coordinamos la estructura con despachos especializados, y las entidades licenciadas prestan los servicios regulados.
Singapur
FavorableBaremo83
- Autoridades
- Monetary Authority of Singapore (MAS)
- Último cambio regulatorio
- sept 2026
Autorizaciones clave
- Licencia de servicios de pago con actividad DPT cuando proceda
- Licencia CMS para actividades reguladas sobre productos de capitales
- Aprobación o reconocimiento del operador de mercado cuando corresponda
- Régimen DTSP distinto para actividad exclusivamente exterior
Nuestros partners legales
Metodología
Cómo tokenizamos un activo en Singapur, paso a paso
Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en Singapur. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.
Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será una debenture, una acción o un derecho sobre ingresos, que en Singapur puede convertirlo en unidad de un fondo. De ahí salen el vehículo, el importe y las reglas de la emisión.
El despacho clasifica el token conforme a la guía de MAS, redacta el folleto o elige la exención: oferta personal pequeña, colocación privada, inversores institucionales o acreditados. La documentación fija qué registro determina la titularidad y cómo se custodian los tokens.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversor con KYC, firma, pago y tokens ERC-3643 que solo admiten a inversores de la categoría de la exención. La conciliación entre el registro on-chain y el registro legal se desarrolla a medida.
Con el emisor y la entidad licenciada que coloca la emisión, preparamos la página de la oferta dentro de las restricciones de publicidad de la exención y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona repartos, transmisiones e informes.
Opiniones en Singapur
¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?
“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”
Joan MejíaGerente, GLOBYNE
“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”
Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles
“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”
Francisco BetancourtReseña verificada en Google
“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”
Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador
“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”
CriptorentReseña verificada en Google
“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”
Javier EspasaEmprendedor en tokenización
“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”
Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google
“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”
José Luis DíazReseña verificada en Google
“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”
Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google
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Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados
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José Luis DíazReseña verificada en Google
Plataforma
¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en Singapur?
El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.
Solicita una demo
- Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversor.
- Alta del inversorRegistro, KYC con NRIC o pasaporte, KYB, MAS Notice SFA04-N02 y wallet custodiada.
- Inversión de principio a finFirma electrónica y cobro en SGD por FAST o con stablecoin (USDT/USDC).
- Tokens ERC-3643Cada suscripción se emite con las reglas de la oferta a inversores acreditados (SFA).
- Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación en SGD, pagos de intereses y reporting.
- Compliance y trazabilidadExpediente CDD y AML, cribado de sanciones por inversor y auditoría exportable.
Custodia institucional integrada
Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre tokenización en Singapur
Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.
Habla con nuestro equipo¿Es legal tokenizar activos en Singapur?
Sí. MAS considera que un producto tokenizado no se diferencia en sustancia económica del convencional, así que se le aplican la Securities and Futures Act y la Financial Advisers Act. Lo que exige licencia o autorización es la actividad: ofrecer el token sin folleto fuera de una exención, operar la plataforma, gestionar un fondo o asesorar.
¿Puede una Pte. Ltd. emitir acciones tokenizadas?
Puede, pero una private company admite como máximo 50 accionistas, así que sirve para rondas con pocos inversores. Su registro de miembros es el EROM electrónico de ACRA, que se actualiza al presentar el cambio en Bizfile. Para una base amplia de inversores, el vehículo habitual es una public company.
¿Cuánto se puede captar sin folleto en Singapur?
Una oferta personal pequeña, hecha a personas identificadas de antemano, admite hasta 5 millones de dólares de Singapur en 12 meses. La colocación privada se limita a 50 personas en 12 meses, y hay exenciones propias para ofertas solo a inversores institucionales o acreditados. Casi todas tienen condiciones y restricciones de publicidad.
¿Sirve una licencia de tokens de pago para una plataforma de valores tokenizados?
No. La licencia de servicios de pago con tokens digitales y la licencia de servicios de mercados de capitales cubren actividades distintas. Una plataforma donde se emiten tokens que son valores necesita la segunda, y si permite negociarlos entre inversores puede necesitar además la aprobación como mercado organizado.
Tokenización de activos
Activos que tokenizamos en Singapur.
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