El Salvador“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”
Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados
Tokenización de activos en El Salvador
Construimos la plataforma para tokenizar deuda, participaciones e ingresos en El Salvador bajo la Ley de Emisión de Activos Digitales: alta del inversionista, tokens ERC-3643 e integración con el PSAD que coloca la emisión, coordinados con el estructurador y el despacho que preparan el expediente ante la CNAD.
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Confían en Metlabs para tokenizar sus activos
Por qué en El Salvador
¿Por qué tokenizar activos en El Salvador?
El Salvador tiene desde 2023 una ley propia para emitir activos digitales, la LEAD, y un supervisor dedicado, la CNAD. Un token emitido bajo la LEAD no es un título valor: sigue un procedimiento con estructurador registrado, documento certificado y habilitación de la CNAD, cuya lista pública ya supera las 250 emisiones. Para el emisor, la decisión es qué derecho ofrece y por qué vía.
50
inversionistas calificados como máximo en una oferta privada, que necesita la no objeción de la CNAD
CNAD · oferta privadaQué se tokeniza
Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en El Salvador
Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor, y la LEAD los nombra casi igual: ofertas públicas de deuda, de propiedad y de ingresos. El derecho decide lo que debe recoger el Documento de Información Relevante y lo que aplica el token, y se fija antes que la red o el estándar.
| Derecho | Deuda | Equity | Rentas |
|---|---|---|---|
| Qué se emite | Token de deuda | Token de propiedad | Token de ingresos |
| El inversionista recibe | El inversionista tiene un crédito frente al emisor: cobra intereses y recupera el principal al vencimiento. | El inversionista obtiene un derecho de propiedad en el emisor o en otra entidad, a veces limitado a los derechos económicos de sus acciones. | El inversionista cobra una parte de los ingresos o flujos de un proyecto: venta de lotes, alquileres, energía o royalties. |
| El token aplica |
|
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|
| Emisor | S.A. de C.V., S.A.S. o Ltda. | S.A. de C.V. o S.A.S. de C.V. | S.A. de C.V., S.A.S. o Ltda. |
| Registro | La red DLT; asiento en la CNAD | La red DLT; asiento en la CNAD | La red DLT; asiento en la CNAD |
| Norma | LEAD, art. 5 l) | LEAD, art. 5 m) | LEAD, art. 5 n) |
| Cómo se emite | La LEAD define la oferta pública de deuda como la que establece un crédito del emisor a favor del adquirente. El activo digital no es un título valor, así que no le aplican la Ley del Mercado de Valores ni la de anotaciones en cuenta. La CNAD habilita la emisión y le asigna un asiento. | La oferta de propiedad atribuye un derecho de propiedad en el emisor o en otra entidad. Como el token no es un título valor, no sustituye a la acción de la sociedad: el DIR fija qué derechos transmite. Hay emisiones inscritas que dan solo los derechos económicos de unas acciones. | La oferta de ingresos da derecho a recibir ingresos o flujos, en dinero fiduciario o en activos digitales. Hay desarrolladoras que emiten a la vez un token de deuda y otro de ingresos, este último sobre los flujos netos de la venta de lotes de un proyecto. |
Regulación
Guía de regulación en El Salvador¿Qué regulación aplica a la tokenización en El Salvador?
La Ley de Emisión de Activos Digitales, la LEAD, regula las ofertas públicas de activos digitales y a sus participantes, y la aplica la Comisión Nacional de Activos Digitales, la CNAD. Un activo digital emitido bajo la LEAD no se considera título valor: no le aplican las normas del Código de Comercio sobre títulos valores, la Ley del Mercado de Valores ni la de anotaciones electrónicas en cuenta.
Una oferta pública necesita un estructurador registrado en la CNAD, el Documento de Información Relevante, o DIR, y el informe favorable de un certificador registrado. Con ese expediente, la CNAD habilita la emisión, le asigna un asiento registral e inscribe al emisor. En la práctica, la emisión se coloca en la plataforma de un proveedor de servicios de activos digitales, o PSAD, y la ley le obliga a identificar a cada adquirente.
La oferta privada sigue otra vía: se dirige a no más de 50 inversionistas calificados, con estructurador registrado y no objeción de la CNAD. Desde 2023, la certificación que emite un PSAD autorizado sobre los activos digitales tiene fuerza de título ejecutivo. La habilitación salvadoreña no vale como permiso en otros países. Coordinamos la estructura con el despacho y el estructurador, y los PSAD registrados prestan los servicios regulados.
El Salvador
FavorableBaremo88
- Ámbito
- El Salvador
- Autoridades
- CNAD, BCR, SSF, UIF
- Último cambio regulatorio
- abr 2025
Autorizaciones clave
- Registro de proveedor de servicios de activos digitales ante la CNAD
- Registro del emisor y habilitación de la oferta pública, si procede
- Procedimiento de no objeción para ofertas privadas
- Registro de certificador para ejercer esa función
Nuestros partners legales
Metodología
Cómo tokenizamos un activo en El Salvador, paso a paso
Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en El Salvador. El despacho, el estructurador y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.
Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será de deuda, de propiedad o de ingresos, las tres ofertas que nombra la LEAD. De ahí salen la sociedad emisora, el importe y las reglas que el DIR tiene que recoger.
El despacho y un estructurador registrado en la CNAD preparan el DIR y eligen la vía: oferta pública, con el informe de un certificador registrado y la habilitación de la CNAD, u oferta privada a no más de 50 inversionistas calificados, con no objeción.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversionista con KYC, firma, pago y tokens ERC-3643 con las reglas de la oferta. La integración con el PSAD que coloca la emisión y los calendarios de cupones o repartos se desarrollan a medida.
Con el emisor y el PSAD preparamos la página de la oferta, que debe coincidir con el DIR habilitado, y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona los repartos, las transmisiones entre inversionistas verificados y la información que el emisor debe mantener publicada.
Hitos
Hitos de la tokenización en El Salvador
Las fechas que pusieron en marcha el régimen de emisión de activos digitales en El Salvador, tomadas de nuestra guía de regulación. Cada hito enlaza a su fuente.
Ver la cronología completaPublicación de la Ley de Emisión de Activos Digitales
El Decreto Legislativo 643 se publica en el Diario Oficial 16, tomo 438. Su artículo 47 establece la entrada en vigor ocho días después de la publicación.
CNAD · LEAD publicadaAnuncio de la primera licencia PSAD bajo la LEAD
Bitfinex Securities El Salvador comunica la concesión de la primera licencia bajo el nuevo régimen. El hito se atribuye al anuncio de la entidad y a su permiso específico, sin extenderlo al resto del grupo.
Bitfinex Securities · Anuncio de la licenciaPublicación de la reforma sobre certificaciones y liquidación
El Decreto 781 se publica en el Diario Oficial 132, tomo 440. Añade efectos ejecutivos a determinadas certificaciones y contempla el acceso de PSAD a sistemas de pago y liquidación mediante autorización del BCR.
Asamblea Legislativa · Decreto 781Primeros registros de emisores de stablecoins anunciados por la CNAD
Según la comunicación oficial de 29 de julio, Moon Gold El Salvador y Moon Gold NA fueron inscritas el 20 de junio como emisores EME-0001 y EME-0002. Se distingue la fecha del asiento de la fecha de la noticia.
CNAD · Comunicación de los registros
Opiniones en El Salvador
¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?
“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”
Joan MejíaGerente, GLOBYNE
“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”
Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles
“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”
Francisco BetancourtReseña verificada en Google
“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”
Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador
“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”
CriptorentReseña verificada en Google
“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”
Javier EspasaEmprendedor en tokenización
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Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google
“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”
José Luis DíazReseña verificada en Google
“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”
Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google
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Plataforma
¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en El Salvador?
El portal del inversionista, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.
Solicita una demo
- Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversionista.
- Alta del inversionistaRegistro, KYC con DUI, KYB, controles antilavado y wallet custodiada.
- Inversión de principio a finFirma electrónica y cobro en dólares por Transfer365 o con stablecoin (USDT/USDC).
- Tokens ERC-3643Cada suscripción se emite con las reglas del DIR habilitado por la CNAD.
- Consola del emisorProyectos, inversionistas, conciliación en dólares, repartos y reporting.
- Compliance y trazabilidadExpediente KYC y antilavado por inversionista y registro de auditoría exportable.
Custodia institucional integrada
Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre tokenización en El Salvador
Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.
Habla con nuestro equipo¿Es legal tokenizar activos en El Salvador?
Sí. La Ley de Emisión de Activos Digitales regula las ofertas públicas de activos digitales, incluidos los tokens de deuda, de propiedad y de ingresos, y la CNAD las habilita una a una. Lo que exige registro es cada función: emitir con habilitación, estructurar, certificar el DIR y prestar servicios como PSAD.
¿Puede emitir bajo la LEAD una sociedad extranjera?
Sí. La LEAD considera emisor a quien está domiciliado en El Salvador, a quien usa una plataforma domiciliada en el país y a quien promueve una oferta entre adquirentes salvadoreños, y en la lista de la CNAD figuran emisores extranjeros. Un PSAD extranjero, en cambio, debe constituir una sociedad anónima o una sucursal en El Salvador.
¿Qué diferencia hay entre una oferta pública y una privada en El Salvador?
La pública se dirige al público en general: necesita el DIR, el informe de un certificador registrado y la habilitación de la CNAD, que tiene cinco días hábiles para resolver. La privada se dirige a no más de 50 inversionistas calificados y requiere la no objeción de la CNAD, con un plazo de 20 días hábiles.
¿El token da la propiedad del inmueble?
No por sí mismo. Un token emitido bajo la LEAD no sustituye las formalidades para transmitir un inmueble. En una financiación inmobiliaria suele dar un crédito frente al emisor o un derecho sobre los flujos del proyecto, sin propiedad directa sobre el edificio, y el DIR habilitado fija qué adquiere el inversionista.
Tokenización de activos
Activos que tokenizamos en El Salvador.
Tokenización de activos
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Tokeniza tu activo en El Salvador
Cuéntanos qué derecho quieres emitir y te proponemos la estructura técnica, los plazos y el presupuesto por fases.
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Av. García Sabell, 1, Edificio Proa 15009 A Coruña, España
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