España“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”
Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados
Tokenización de activos en España
Construimos la plataforma para tokenizar deuda, acciones y derechos sobre rentas en España: alta del inversor, tokens ERC-3643 e integración con la ERIR, coordinados con el despacho que estructura la emisión conforme a la Ley 6/2023 o a MiCA.
Tokeniza tu activo
Confían en Metlabs para tokenizar sus activos
Por qué en España
¿Por qué tokenizar activos en España?
España permite emitir valores en DLT desde la Ley 6/2023 y tiene una ERIR habilitada desde 2024. El registro de la CNMV ya suma 21 emisiones tokenizadas, la mayoría obligaciones, y en 2025 la CNMV autorizó el primer sistema de negociación y liquidación en DLT. Para un emisor, la decisión es qué derecho tokenizar y con qué infraestructura.
5 M€
máximo por promotor en 12 meses en una plataforma de financiación participativa
Qué se tokeniza
Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en España
Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. El derecho decide el vehículo, la norma aplicable y quién lleva el registro, y se fija antes que la red o el estándar del token.
| Derecho | Deuda | Equity | Rentas |
|---|---|---|---|
| Qué se emite | Bonos y obligaciones | Acciones | Derechos sobre ingresos |
| El inversor recibe | El inversor presta al emisor y cobra intereses y, al vencimiento, el principal. | El inversor entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación. | El inversor cobra una parte de los ingresos de un activo: alquileres, energía vendida, ventas o royalties. |
| El token aplica |
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|
| Emisor | S.A. o S.L. | Solo S.A. | S.A. o S.L. |
| Registro | ERIR | ERIR | ERIR si es un valor |
| Norma | Ley 6/2023 | Ley 6/2023 | Ley 6/2023 o MiCA |
| Cómo se emite | Son valores negociables; tokenizados, se registran en DLT con una ERIR. Una S.L. puede emitirlas hasta el doble de sus recursos propios, salvo garantía. Es la vía más usada: 17 de las 21 emisiones inscritas en la CNMV. | Las participaciones de una S.L. no son valores y se transmiten en escritura pública, así que no pueden ser el token. Por eso hay emisores que se transforman en S.A. antes de emitir. | Se califica caso a caso: si es un instrumento financiero, sigue la Ley 6/2023; si no lo es y es fungible, puede entrar en MiCA. Por contrato se articula como préstamo participativo o cuenta en participación. |
Regulación
Guía de regulación en España¿Qué regulación aplica a la tokenización en España?
Depende del derecho del token. Si es un instrumento financiero, como un bono o una acción, sigue la Ley 6/2023 de los Mercados de Valores y lo supervisa la CNMV. Si no lo es, puede entrar en MiCA, el reglamento europeo de criptoactivos, que deja fuera los instrumentos financieros y los tokens únicos y no fungibles.
Un valor representado en DLT necesita una entidad responsable de su inscripción y registro, la ERIR, autorizada para custodiar valores. El emisor solo puede serlo si tiene esa autorización. La CNMV inscribe la ERIR de cada emisión en un registro público y advierte de que la inscripción no valida las condiciones de la emisión.
Para llegar al inversor hay tres vías: una oferta con folleto aprobado; una oferta exenta, que si se anuncia al público general exige la intervención de una entidad autorizada para prestar servicios de inversión; o una plataforma de financiación participativa autorizada por la CNMV. Coordinamos la estructura con despachos especializados, y las entidades autorizadas prestan los servicios regulados.
España
FavorableBaremo100
- Ámbito
- Unión Europea
- Autoridades
- CNMV, Banco de España, SEPBLAC
- Último cambio regulatorio
- oct 2026
Marcos aplicables
| Marco | Se aplica a | Autorizaciones clave |
|---|---|---|
| MiCA | Servicios profesionales sobre criptoactivos | Autorización CASP o habilitación del artículo 60 |
| MiFID II · LMVSI | Tokens que sean instrumentos financieros | Empresa de servicios de inversión, si aplica |
| PSD2 | Determinados servicios de pago con EMT | Autorización de pagos o acuerdo con un PSP, si aplica |
Nuestros partners legales
Metodología
Cómo tokenizamos un activo en España, paso a paso
Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en España. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.
Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será deuda, acciones o un derecho sobre ingresos. De ahí salen el vehículo, una S.A. o una S.L., el importe y las reglas de la emisión.
El despacho califica el token, redacta el documento de emisión y elige la vía de la oferta: folleto, oferta exenta con entidad autorizada o plataforma de financiación participativa. Si el token es un valor, el emisor designa la ERIR.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversor con KYC, firma, pago y tokens ERC-3643 con las reglas de la oferta. La conexión con la ERIR y los calendarios de cupones o dividendos se desarrollan a medida.
Con el emisor y, si la hay, la entidad que coloca la emisión, preparamos la página de la oferta y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona los repartos, las transmisiones entre inversores verificados y los informes.
Hitos
Hitos de la tokenización en España
Las fechas que han llevado a producción la emisión de valores en DLT en España, tomadas de nuestra guía de regulación. Cada hito enlaza a su fuente.
Ver la cronología completaValores en DLT y figura de la ERIR en la legislación española
Entra en vigor con carácter general la Ley 6/2023. Sus artículos 6 y 8 contemplan valores negociables representados mediante DLT y la entidad responsable de administrar su inscripción y registro, conocida como ERIR.
BOE · Ley 6/2023Ursus-3: primera habilitación para actuar como ERIR
Ursus-3 Capital sitúa en esta fecha su autorización para prestar custodia y administración de valores DLT y actuar como primera ERIR en España. La habilitación de la entidad precede a su inscripción como ERIR de una emisión concreta.
Ursus-3 · Fecha y alcance de la habilitaciónInscripción de Ursus-3 como ERIR de la emisión de Dianelum
La CNMV inscribe a Ursus-3 como ERIR de la emisión de obligaciones de Dianelum. Es un hito de aplicación a una emisión concreta; el registro advierte que la inscripción no valida sus condiciones ni la información facilitada por el emisor.
CNMV · Registro de la emisión de DianelumLa CNMV anuncia el primer sistema de negociación y liquidación DLT
La CNMV comunica la autorización de Securitize, primer sistema de negociación y liquidación basado en DLT autorizado por el supervisor español. Combina negociación y liquidación de instrumentos financieros bajo el régimen piloto europeo; no es una licencia CASP.
CNMV · Anuncio de autorización de Securitize
Opiniones en España
¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?
“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”
Joan MejíaGerente, GLOBYNE
“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”
Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles
“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”
Francisco BetancourtReseña verificada en Google
“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”
Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador
“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”
CriptorentReseña verificada en Google
“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”
Javier EspasaEmprendedor en tokenización
“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”
Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google
“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”
José Luis DíazReseña verificada en Google
“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”
Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google
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Plataforma
¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización?
El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.
Solicita una demo
- Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus textos legales en el portal del inversor.
- Alta del inversorRegistro, verificación KYC, KYB y AML, y wallet custodiada por inversor.
- Inversión de principio a finFirma electrónica y pago por SEPA o con stablecoin (USDC/EURC).
- Tokens ERC-3643Cada suscripción se emite con las reglas de la oferta.
- Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación, repartos y reporting.
- Compliance y trazabilidadEstado de KYC por usuario y registro de auditoría exportable.
Custodia institucional integrada
Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre tokenización en España
Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.
Habla con nuestro equipo¿Es legal tokenizar activos en España?
Sí. La Ley 6/2023 permite representar valores negociables, como bonos y acciones, mediante tecnología de registros distribuidos, y MiCA regula los criptoactivos que no son instrumentos financieros. Lo que exige autorización es la actividad: llevar el registro, colocar la emisión o custodiar por cuenta de terceros.
¿Se puede tokenizar una sociedad limitada?
Sus participaciones no pueden ser el token: la ley dice que no son valores ni se representan en anotaciones en cuenta, y su transmisión exige documento público. Una S.L. sí puede emitir obligaciones tokenizadas, con el límite del doble de sus recursos propios salvo garantía, o transformarse en S.A. para tokenizar sus acciones.
¿Cuánto se puede captar sin folleto en España?
Depende de la vía. Una plataforma de financiación participativa permite hasta 5 millones de euros por promotor en 12 meses. Fuera de ella, el umbral de exención lo fija el Reglamento de folletos, que el Listing Act europeo revisó en 2024, y la ley española está pendiente de adaptarse. Lo confirma el despacho en cada oferta.
¿El token da la propiedad del inmueble?
No por sí mismo. En España el token representa un derecho frente al emisor: una obligación, una acción de la sociedad propietaria o un derecho sobre sus rentas. El inmueble sigue inscrito en el Registro de la Propiedad a nombre de su titular, normalmente la sociedad emisora, y la documentación de la emisión fija qué adquiere el inversor.
Tokenización de activos
Activos que tokenizamos en España.
Tokenización de activos
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Tokeniza tu activo en España
Cuéntanos qué derecho quieres emitir y te proponemos la estructura técnica, los plazos y el presupuesto por fases.
Dónde estamos
Somos tu empresa de tokenización en:
Oficinas Metlabs
Av. García Sabell, 1, Edificio Proa 15009 A Coruña, España
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