¿Es legal tokenizar activos en Ecuador?

No hay una prohibición de tokenizar, pero tampoco un régimen propio. El token que represente un valor sigue la Ley de Mercado de Valores: oferta autorizada por la SCVS y titularidad en el depósito centralizado. Lo restringido es usar criptoactivos como medio de pago, según el BCE, y el registro ante la UAFE no equivale a una licencia financiera.

¿Se puede tokenizar una compañía limitada en Ecuador?

Sus participaciones no: la Ley de Compañías exige el consentimiento unánime del capital social para cederlas, y la cesión se hace por escritura pública, así que un token no puede transmitirlas. La compañía, como persona jurídica de derecho privado, sí puede emitir obligaciones, y para emitir acciones hace falta una compañía anónima.

¿Se puede ofrecer un token sin autorización de la SCVS?

No si es una oferta pública, que la ley define como la dirigida al público o a sectores de él. La SCVS puede calificar como oferta pública cualquier anuncio con esas características y ordenar su suspensión. Para empresas pequeñas y medianas existe además el Registro Especial Bursátil, un segmento de la bolsa con requisitos diferenciados.

¿Se puede tokenizar un fideicomiso inmobiliario en Ecuador?

No ofreciendo al público derechos fiduciarios: la ley lo prohíbe fuera de un proceso de titularización. La vía es titularizar el inmueble o sus flujos con una administradora de fondos y fideicomisos como agente de manejo, que obtiene la autorización y emite los valores. El token representa esos valores frente al patrimonio autónomo, no la propiedad del inmueble.

Tokenización de activos en Ecuador

Confían en Metlabs para tokenizar sus activos

Por qué en Ecuador

¿Por qué tokenizar activos en Ecuador?

Ecuador no tiene un régimen de valores en DLT, pero su ley de mercado de valores reconoce los servicios tecnológicos, blockchain incluido, y permite titularizar inmuebles, proyectos y ventas futuras. Un token que represente un valor sigue esas reglas, con dos límites: el BCE no admite criptoactivos como medio de pago y una wallet no sustituye la anotación en el depósito centralizado.

2022

año en que la ley de mercado de valores añadió los servicios tecnológicos, que hoy incluyen blockchain y DLT

SCVS · Libro II del COMF

7

clases de bienes que la ley permite titularizar, de inmuebles y cartera a ventas futuras y proyectos

SCVS · Libro II del COMF, art. 143

2024

año de la ley preventiva que define los activos virtuales y a sus proveedores como sujetos obligados

UAFE · Ley preventiva

Qué se tokeniza

Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en Ecuador

Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. En Ecuador el derecho decide el vehículo y la norma aplicable, y en una oferta pública la titularidad legal la da siempre el depósito centralizado: el token la refleja y se concilia con él.

Derecho	Deuda	Equity	Rentas
Qué se emite	Obligaciones y papel comercial	Acciones de compañía anónima	Valores de titularización
El inversionista recibe	El inversionista presta al emisor y cobra intereses y, al vencimiento, el principal.	El inversionista entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación.	El inversionista cobra con cargo a los flujos de un activo aportado a un fideicomiso: alquileres, ventas futuras o cobros de un proyecto.
El token aplica	Cupón y calendario de pagos Vencimiento y amortización Conciliación con el depósito	Reparto de dividendos Derechos de voto Conciliación con el registro	Porcentaje y base de cálculo Periodicidad del reparto Plazo y redención
Emisor	Personas jurídicas públicas o privadas	Compañía anónima	Fideicomiso con su agente de manejo
Registro	Depósito centralizado de valores	Depósito centralizado si hay oferta	Depósito centralizado de valores
Norma	Libro II del COMF	Ley de Compañías y COMF	Libro II del COMF, arts. 138-147
Cómo se emite	Se emiten por escritura pública con un representante de los obligacionistas y, en oferta pública, desmaterializadas y con calificación de riesgo. La transferencia se perfecciona con la anotación en el depósito, no en la red. A más de 360 días son obligaciones de largo plazo; por debajo, papel comercial.	Las participaciones de una compañía limitada solo se ceden con el consentimiento unánime del capital social y por escritura pública, así que no sirven como token. Las acciones de una anónima sí son valores: en oferta pública se desmaterializan y circulan por anotación en el depósito centralizado.	El activo pasa a un fideicomiso mercantil que gestiona una administradora de fondos y fideicomisos, y este emite valores de contenido crediticio, de participación o mixtos. La ley prohíbe ofrecer al público derechos fiduciarios fuera de un proceso de titularización.

Regulación

¿Qué regulación aplica a la tokenización en Ecuador?

Guía de regulación en Ecuador

Ecuador no tiene una ley de valores en DLT. Un token que represente un derecho económico negociable se trata como valor bajo el Libro II del Código Orgánico Monetario y Financiero, la Ley de Mercado de Valores, y lo supervisa la SCVS. El BCE no admite los criptoactivos como medio de pago, y la UAFE registra a los proveedores de activos virtuales solo para prevenir el lavado.

En una oferta pública, los valores se desmaterializan y la transferencia se perfecciona con la anotación en un depósito centralizado de compensación y liquidación: una wallet o un registro distribuido privado no sustituyen esa inscripción. La oferta exige autorización de la SCVS, prospecto aprobado, inscripción del emisor y de los valores en el Catastro Público del Mercado de Valores y, si es deuda o titularización, calificación de riesgo.

La ley reconoce desde 2022 los servicios tecnológicos del mercado de valores y, en su redacción vigente de octubre de 2025, nombra entre ellos las soluciones blockchain o DLT, que prestan sociedades anónimas bajo control de la SCVS. También prevé entornos de pruebas para modelos aún no regulados, pero no hay una excepción general: la Asamblea archivó en 2025 el proyecto de ley sobre blockchain. Diseñamos la capa técnica con el despacho del emisor, la suscripción y los repartos se liquidan en dólares por canales autorizados y las entidades autorizadas prestan los servicios regulados.

Ecuador

Autoridades: BCE para pagos; SCVS para valores; UAFE y supervisores sectoriales para prevención del lavado
Último cambio regulatorio: abr 2026

Autorizaciones clave

Código de registro y cumplimiento preventivo ante UAFE según actividad PSAV
Autorización de pagos o servicios financieros cuando corresponda
Oferta pública e intermediación de valores bajo supervisión SCVS

Nuestros partners legales

Metodología

Cómo tokenizamos un activo en Ecuador, paso a paso

Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en Ecuador. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.

Revisamos la titularidad, los gravámenes y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será una obligación, una acción o un valor de titularización. Para titularizar, el activo y sus flujos no pueden tener gravámenes ni prohibiciones de enajenar.
El despacho califica el token y prepara la escritura de emisión o el contrato de fideicomiso, el prospecto y la calificación de riesgo. La SCVS autoriza la oferta y el depósito centralizado de compensación y liquidación anota los valores desmaterializados.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversionista con KYC, firma y tokens ERC-3643 que reflejan las posiciones anotadas en el depósito. La conciliación con el depósito y los pagos en dólares por canales autorizados se desarrollan a medida.
Con el emisor y la casa de valores que coloca la emisión, preparamos la página de la oferta y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Después, la plataforma gestiona los repartos, refleja las transferencias anotadas en el depósito y genera los informes.

Estructura en Excel de la emisión de un conjunto residencial para una tokenización de activos

Opinión legal en Word, con control de cambios, sobre los tokens de una tokenización de activos

Proyecto residencial en la plataforma white label de tokenización de activos, con la marca del emisor

Embudo en PostHog de la visita a la suscripción pagada en una tokenización de activos

Opiniones en Ecuador

¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

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Javier EspasaEmprendedor en tokenización

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Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

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Plataforma

¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en Ecuador?

El portal del inversionista, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.

Solicita una demo

Plataforma white label de tokenización en Ecuador en un portátil y un móvil, con un edificio residencial de Quito

Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversionista.
Alta del inversionistaRegistro, KYC con cédula de identidad, KYB, debida diligencia y wallet custodiada.
Inversión de principio a finFirma electrónica y cobro en dólares por transferencia interbancaria (SPI).
Tokens ERC-3643Cada token se emite con las reglas de la oferta pública que autoriza la SCVS.
Consola del emisorProyectos, inversionistas, conciliación con el depósito, repartos y reporting.
Compliance y trazabilidadExpediente de debida diligencia por inversionista y auditoría exportable.

Custodia institucional integrada

Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre tokenización en Ecuador

Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.

Habla con nuestro equipo

¿Es legal tokenizar activos en Ecuador?
No hay una prohibición de tokenizar, pero tampoco un régimen propio. El token que represente un valor sigue la Ley de Mercado de Valores: oferta autorizada por la SCVS y titularidad en el depósito centralizado. Lo restringido es usar criptoactivos como medio de pago, según el BCE, y el registro ante la UAFE no equivale a una licencia financiera.
¿Se puede tokenizar una compañía limitada en Ecuador?
Sus participaciones no: la Ley de Compañías exige el consentimiento unánime del capital social para cederlas, y la cesión se hace por escritura pública, así que un token no puede transmitirlas. La compañía, como persona jurídica de derecho privado, sí puede emitir obligaciones, y para emitir acciones hace falta una compañía anónima.
¿Se puede ofrecer un token sin autorización de la SCVS?
No si es una oferta pública, que la ley define como la dirigida al público o a sectores de él. La SCVS puede calificar como oferta pública cualquier anuncio con esas características y ordenar su suspensión. Para empresas pequeñas y medianas existe además el Registro Especial Bursátil, un segmento de la bolsa con requisitos diferenciados.
¿Se puede tokenizar un fideicomiso inmobiliario en Ecuador?
No ofreciendo al público derechos fiduciarios: la ley lo prohíbe fuera de un proceso de titularización. La vía es titularizar el inmueble o sus flujos con una administradora de fondos y fideicomisos como agente de manejo, que obtiene la autorización y emite los valores. El token representa esos valores frente al patrimonio autónomo, no la propiedad del inmueble.

Tokenización de activos

Activos que tokenizamos en Ecuador.

Inmobiliaria

Acciones o deuda del vehículo titular de un inmueble, o un derecho sobre sus rentas, con el registro de titulares actualizado en cada transmisión.

Energía

Financiación de plantas renovables, gestión de garantías de origen o reparto de la producción en una comunidad energética, cada uso con sus reglas.

Activos financieros

Emisión y ciclo de vida de valores tokenizados. La identidad del inversionista, los pagos y los eventos corporativos viven en la misma infraestructura.

Créditos de carbono

Derechos sobre créditos identificados por proyecto, metodología y vintage, con retirada conciliada en el registro cuando el programa permite tokenizarlos.