¿Es legal tokenizar activos en Omán?

Puede hacerse dentro del régimen de valores, que no tiene reglas propias para tokens: un token que representa un valor sigue la Ley de Valores y la supervisión de la FSA, y un modelo innovador puede pasar por el sandbox del Reglamento Ejecutivo de 2026. El registro de proveedores de activos virtuales no sustituye esos permisos.

¿Se puede tokenizar una LLC omaní?

Sus participaciones no pueden ser el token: la Ley de Sociedades Comerciales de 2019 dice que no son negociables, prohíbe a la LLC acudir a suscripción para formar o ampliar su capital y da a los socios un derecho de tanteo de 45 días. Para tokenizar capital hace falta una sociedad anónima, SAOG o SAOC.

¿Puede una SAOC ofrecer tokens al público?

Sus acciones no, pero la ley le permite ofrecer al público otros valores, como bonos, en la forma que prevea la legislación del mercado. Una SAOG puede ofrecer acciones y otros valores en suscripción pública o privada. El despacho confirma con la FSA los requisitos de cada oferta antes de abrirla.

¿El token da la propiedad del inmueble?

No. Las fuentes oficiales no acreditan que transferir un token cambie por sí solo la titularidad de un inmueble en Omán. El token representa un valor frente al emisor, por ejemplo una acción de la sociedad propietaria o una participación en un fondo inmobiliario, y el inmueble sigue a nombre de su titular.

Tokenización de activos en Omán

Confían en Metlabs para tokenizar sus activos

Por qué en Omán

¿Por qué tokenizar activos en Omán?

Omán no tiene un régimen específico para valores tokenizados: un token que representa un valor sigue la Ley de Valores de 2022 y su Reglamento Ejecutivo, en vigor desde el 27 de julio de 2026, que permite a la FSA autorizar instrumentos innovadores en un sandbox. El registro de proveedores de activos virtuales es otro régimen y no cubre los valores.

2026

año en que entró en vigor el Reglamento Ejecutivo de la Ley de Valores, con un sandbox para instrumentos innovadores

FSA · 26 jul 2026

11

tipos de fondos de inversión colectiva que prevé el reglamento, entre ellos los inmobiliarios

FSA · 23 sep 2026

500.000 OMR

capital mínimo de una SAOC, la sociedad anónima cerrada; el de una SAOG es de 2 millones

Ley 18/2019, art. 91

Qué se tokeniza

Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en Omán

Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. En Omán no hay un registro legal propio para valores en DLT, así que el derecho decide el vehículo, la norma y si la emisión cabe en las reglas vigentes o necesita el sandbox de la FSA.

Derecho	Deuda	Equity	Rentas
Qué se emite	Bonos y valores de deuda	Acciones	Participaciones en fondos
El inversor recibe	El inversor financia al emisor y cobra un cupón o beneficio periódico y, al vencimiento, el principal.	El inversor entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación.	El inversor compra participaciones de un fondo, por ejemplo inmobiliario, y cobra la parte de los ingresos que el fondo reparte.
El token aplica	Cupón o beneficio y calendario Vencimiento y amortización Solo inversores verificados	Reparto de dividendos Derechos de voto Restricciones de transmisión	Porcentaje y base de cálculo Periodicidad del reparto Plazo y reembolso
Emisor	SAOG o SAOC	SAOG o SAOC	Fondo de inversión
Registro	Según la autorización de la FSA	Registro de accionistas	Según la autorización de la FSA
Norma	Ley de Valores 46/2022	Ley de Sociedades 18/2019	Ley de Valores 46/2022
Cómo se emite	La sociedad anónima emite valores y bonos negociables conforme a la legislación del mercado de capitales, y una SAOC puede ofrecer al público valores distintos de sus acciones. Sin régimen propio de valores en DLT, el token sigue la ley general o el sandbox de la FSA.	La propiedad de una acción se transmite al inscribirse en el registro de accionistas, así que el token debe enlazarse con ese registro. Las participaciones de una LLC no son negociables, la sociedad no puede acudir a suscripción y los socios tienen 45 días de tanteo.	Un derecho directo sobre ingresos no tiene vía propia acreditada. Si se estructura como valor sigue la Ley de Valores, y los fondos inmobiliarios son uno de los 11 tipos de fondo del reglamento; otros instrumentos innovadores pasan por el sandbox de la FSA.

Regulación

¿Qué regulación aplica a la tokenización en Omán?

Guía de regulación en Omán

Depende de que el token sea un valor. Si lo es, sigue la Ley de Valores de 2022 y su Reglamento Ejecutivo, y lo supervisa la Financial Services Authority, FSA, que sucedió en 2024 a la Capital Market Authority. Si no lo es y se prestan servicios con activos virtuales, entra el registro de la Decisión E/35/2023, que excluye los valores ya regulados.

El Reglamento Ejecutivo, en vigor desde el 27 de julio de 2026 con seis meses de adaptación, permite a la FSA autorizar en un sandbox servicios e instrumentos financieros innovadores que aún no tienen legislación propia, y revisa el marco de la financiación participativa. El marco integral de activos virtuales que se consultó en 2023 no consta aprobado.

Usar activos virtuales para pagos necesita la aprobación previa del Banco Central de Omán, CBO, y ninguna fuente oficial acredita que transferir un token cambie por sí solo la titularidad de un inmueble. Coordinamos la estructura con despachos especializados, y las entidades autorizadas prestan los servicios regulados.

Omán

Autoridades: Financial Services Authority (FSA); Banco Central de Omán (CBO) para pagos
Último cambio regulatorio: jul 2026

Autorizaciones clave

Registro VASP bajo Decisión E/35/2023
Aprobación del CBO para pagos dentro del ámbito aplicable
Permisos del régimen de valores y condiciones específicas de sandbox

Nuestros partners legales

Metodología

Cómo tokenizamos un activo en Omán, paso a paso

Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en Omán. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.

Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será un bono, una acción o una participación en un fondo. De ahí salen el vehículo, una SAOG, una SAOC o un fondo, el importe y las reglas de la emisión.
El despacho califica el token según la Ley de Valores y decide si la emisión cabe en las reglas vigentes o necesita el sandbox de la FSA. Si el token no es un valor y alguien presta servicios con activos virtuales, analiza además el registro de la Decisión E/35/2023.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversor con KYC, firma, pago y tokens ERC-3643 que solo se transmiten entre carteras verificadas. La conexión con el registro de accionistas del emisor y los calendarios de cupones o repartos se desarrollan a medida.
Con el emisor y la entidad autorizada que coloca la emisión, preparamos la página de la oferta y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona los repartos, las transmisiones permitidas y los informes.

Estructura en Excel de la emisión de un conjunto residencial para una tokenización de activos

Opinión legal en Word, con control de cambios, sobre los tokens de una tokenización de activos

Proyecto residencial en la plataforma white label de tokenización de activos, con la marca del emisor

Embudo en PostHog de la visita a la suscripción pagada en una tokenización de activos

Opiniones en Omán

¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

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Plataforma

¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en Omán?

El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.

Solicita una demo

Plataforma white label de tokenización en Omán en un portátil y un móvil, con un edificio residencial de Mascate

Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversor.
Alta del inversorRegistro, KYC con tarjeta de identidad o residencia, KYB, AML/CFT y wallet custodiada.
Inversión de principio a finFirma electrónica y cobro en riales omaníes por transferencia bancaria.
Tokens ERC-3643Cada suscripción se emite con las reglas de la oferta privada aprobada por la FSA.
Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación en riales, repartos y reporting.
Compliance y trazabilidadExpediente KYC y AML/CFT por inversor y registro de auditoría exportable.

Custodia institucional integrada

Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre tokenización en Omán

Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.

Habla con nuestro equipo

¿Es legal tokenizar activos en Omán?
Puede hacerse dentro del régimen de valores, que no tiene reglas propias para tokens: un token que representa un valor sigue la Ley de Valores y la supervisión de la FSA, y un modelo innovador puede pasar por el sandbox del Reglamento Ejecutivo de 2026. El registro de proveedores de activos virtuales no sustituye esos permisos.
¿Se puede tokenizar una LLC omaní?
Sus participaciones no pueden ser el token: la Ley de Sociedades Comerciales de 2019 dice que no son negociables, prohíbe a la LLC acudir a suscripción para formar o ampliar su capital y da a los socios un derecho de tanteo de 45 días. Para tokenizar capital hace falta una sociedad anónima, SAOG o SAOC.
¿Puede una SAOC ofrecer tokens al público?
Sus acciones no, pero la ley le permite ofrecer al público otros valores, como bonos, en la forma que prevea la legislación del mercado. Una SAOG puede ofrecer acciones y otros valores en suscripción pública o privada. El despacho confirma con la FSA los requisitos de cada oferta antes de abrirla.
¿El token da la propiedad del inmueble?
No. Las fuentes oficiales no acreditan que transferir un token cambie por sí solo la titularidad de un inmueble en Omán. El token representa un valor frente al emisor, por ejemplo una acción de la sociedad propietaria o una participación en un fondo inmobiliario, y el inmueble sigue a nombre de su titular.

Tokenización de activos

Activos que tokenizamos en Omán.

Inmobiliaria

Acciones o deuda del vehículo titular de un inmueble, o un derecho sobre sus rentas, con el registro de titulares actualizado en cada transmisión.

Energía

Financiación de plantas renovables, gestión de garantías de origen o reparto de la producción en una comunidad energética, cada uso con sus reglas.

Activos financieros

Emisión y ciclo de vida de valores tokenizados. La identidad del inversor, los pagos y los eventos corporativos viven en la misma infraestructura.

Créditos de carbono

Derechos sobre créditos identificados por proyecto, metodología y vintage, con retirada conciliada en el registro cuando el programa permite tokenizarlos.