¿Es legal tokenizar activos en Estados Unidos?

Sí. La SEC trata un valor tokenizado como cualquier otro valor: la oferta necesita registro o una exención, y la ley federal se aplica igual. Lo que exige un registro propio es la actividad: colocar valores por cuenta de terceros como broker-dealer, actuar como transfer agent de valores registrados o explotar un mercado donde se negocien.

¿Conviene una corporation o una LLC para tokenizar?

Depende del derecho y de los inversores. La ley de sociedades de Delaware permite llevar el libro de accionistas de una corporation en redes distribuidas, siempre que pueda pasarse a papel y registre las transmisiones. Las participaciones de una LLC solo son valores a efectos del UCC si sus estatutos lo prevén, y eso cambia cómo se documenta la transmisión del token.

¿Cuánto se puede captar con una oferta tokenizada en Estados Unidos?

Depende de la exención. La Regla 506 de Regulation D no tiene límite de importe, pero limita quién compra; Regulation A permite hasta 20 millones de dólares en 12 meses en el nivel 1 y 75 millones en el nivel 2; Regulation Crowdfunding, hasta 5 millones. El despacho elige la vía según el inversor al que se dirige la oferta.

Tokenización de activos en Estados Unidos

Confían en Metlabs para tokenizar sus activos

Por qué en Estados Unidos

¿Por qué tokenizar activos en Estados Unidos?

Estados Unidos no tiene una ley propia de valores tokenizados: la SEC confirmó en 2026 que un valor sigue siéndolo esté registrado on-chain u off-chain, así que el emisor tokeniza con las exenciones de siempre. Van desde una colocación privada sin límite de importe hasta una oferta Reg A+ abierta al público de hasta 75 millones de dólares.

75 M$

máximo en 12 meses en una oferta Regulation A de nivel 2, abierta también a inversores no acreditados

17 CFR 230.251

5 M$

máximo en 12 meses con Regulation Crowdfunding, a través de un broker-dealer o un funding portal registrado

17 CFR 227.100

35

compradores no acreditados como máximo en 90 días en una oferta 506(b), que no tiene límite de importe

17 CFR 230.506

Qué se tokeniza

Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en Estados Unidos

Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. Como los tres suelen ser valores, el derecho decide sobre todo el vehículo, la exención de la oferta y quién lleva el registro de titulares, y se fija antes que la red o el estándar del token.

Derecho	Deuda	Equity	Rentas
Qué se emite	Bonos y pagarés (notes)	Acciones o participaciones de LLC	Derechos sobre ingresos
El inversor recibe	El inversor presta al emisor y cobra intereses y, al vencimiento, el principal.	El inversor entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación.	El inversor cobra una parte de los ingresos de un activo: alquileres, energía vendida, ventas o royalties.
El token aplica	Cupón y calendario de pagos Vencimiento y amortización Solo inversores verificados	Reparto de dividendos Derechos de voto Restricciones de transmisión	Porcentaje y base de cálculo Periodicidad del reparto Plazo y recompra
Emisor	Corporation o LLC	Corporation (Inc.) o LLC	Corporation o LLC
Registro	Emisor o transfer agent	Stock ledger o transfer agent	Emisor o transfer agent
Norma	Securities Act de 1933	Securities Act y ley estatal	Securities Act (test de Howey)
Cómo se emite	Bonos, notes y obligaciones figuran en la definición legal de valor, y el Tribunal Supremo presume que todo pagaré lo es (Reves, 1990). No hay un régimen DLT específico: se emiten con una exención y el registro on-chain lo mantiene el emisor o su agente.	En Delaware, la ley de sociedades permite llevar el libro de accionistas en redes distribuidas si sirve para listar a los accionistas y registrar las transmisiones. Las participaciones de una LLC no son valores a efectos del UCC salvo que sus estatutos lo digan; la ley federal las analiza como posible contrato de inversión.	La definición de valor incluye la participación en acuerdos de reparto de beneficios y el contrato de inversión: dinero en una empresa común con la expectativa de obtener beneficios por el esfuerzo de otros (Howey, 1946). Un token que reparte los ingresos de un activo gestionado por el emisor suele encajar, y se ofrece con una exención.

Regulación

¿Qué regulación aplica a la tokenización en Estados Unidos?

Guía de regulación en Estados Unidos

La legislación federal de valores, que aplica la SEC: la Securities Act de 1933 para la oferta y la Securities Exchange Act de 1934 para intermediarios, transfer agents y mercados. En marzo de 2026 la Comisión interpretó que un valor tokenizado sigue siendo un valor, lo tokenice el propio emisor o un tercero, así que toda oferta necesita registro o una exención.

Las exenciones marcan el recorrido. La Regla 506(b) no tiene límite de importe ni admite publicidad, y acepta hasta 35 compradores no acreditados en 90 días; la 506(c) permite anunciar la oferta si todos los compradores son inversores acreditados y el emisor lo verifica. Ambas se notifican con el Form D en los 15 días siguientes a la primera venta. Regulation A abre la oferta al público hasta 20 o 75 millones de dólares en 12 meses, según el nivel, y Regulation Crowdfunding llega a 5 millones a través de un broker-dealer o un funding portal registrado.

El registro de titulares puede vivir en la red: el personal de la SEC describe al emisor, o a su agente, que mantiene el archivo maestro de titulares en una o varias redes. Un transfer agent registrado en la SEC es obligatorio para los valores registrados bajo la Exchange Act, y es una de las condiciones para que los titulares de Reg A de nivel 2 o de Reg CF no cuenten para la obligación de registrarse.

La orden de la SEC de septiembre de 2026 sobre plataformas TSV cubre la negociación de acciones cotizadas tokenizadas, no la emisión, y la propuesta para modernizar las normas de los transfer agents sigue en consulta. Coordinamos la estructura con despachos especializados, y los broker-dealers, funding portals y transfer agents registrados prestan los servicios regulados.

Estados Unidos

FavorableBaremo76

Ámbito: Federal y estatal
Autoridades: SEC, CFTC, FinCEN
Último cambio regulatorio: sept 2026

Marcos aplicables

Marco	Se aplica a	Autorizaciones clave
Legislación federal y estatal por actividad	Valores, derivados, servicios monetarios y otros supuestos según producto y actividad.	Registro, licencia o exención aplicable a cada función; las autoridades estatales se detallan en el cuerpo.

Nuestros partners legales

Metodología

Cómo tokenizamos un activo en Estados Unidos, paso a paso

Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en Estados Unidos. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.

Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será deuda, acciones o un derecho sobre ingresos. De ahí salen el vehículo, una corporation o una LLC y su estado de constitución, el importe y el perfil del inversor al que se dirige la oferta.
El despacho califica el token, redacta los documentos de la oferta y elige la exención: Regla 506(b) o 506(c), Regulation A o Regulation Crowdfunding. Con ella quedan fijados quién puede comprar, si la oferta puede anunciarse, qué se presenta ante la SEC y si hace falta un broker-dealer, un funding portal o un transfer agent registrado.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversor con KYC, recogida de la documentación que acredita al inversor acreditado cuando la exención lo exige, firma, pago y tokens ERC-3643 con las restricciones de transmisión de la oferta. La conexión con el transfer agent y los calendarios de cupones o dividendos se desarrollan a medida.
Con el emisor y, si lo hay, el broker-dealer o el funding portal que coloca la oferta, preparamos la página de la oferta y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona los repartos, las transmisiones entre inversores verificados dentro de las restricciones de reventa y los informes.

Estructura en Excel de la emisión de un conjunto residencial para una tokenización de activos

Opinión legal en Word, con control de cambios, sobre los tokens de una tokenización de activos

Proyecto residencial en la plataforma white label de tokenización de activos, con la marca del emisor

Embudo en PostHog de la visita a la suscripción pagada en una tokenización de activos

Opiniones en Estados Unidos

¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

Plataforma

¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en Estados Unidos?

El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.

Solicita una demo

Plataforma white label de tokenización en Estados Unidos en un portátil y un móvil, con un edificio residencial de Austin

Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversor.
Alta del inversorRegistro, KYC con licencia de conducir o pasaporte, KYB, BSA/AML y wallet custodiada.
Inversión de principio a finFirma electrónica y cobro en dólares por ACH o wire, o con stablecoin (USDT/USDC).
Tokens ERC-3643Cada suscripción se emite con las restricciones de la Regla 506(c) de Regulation D.
Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación en dólares, repartos y reporting.
Compliance y trazabilidadExpediente KYC, cribado OFAC y acreditación por inversor, y auditoría exportable.

Custodia institucional integrada

Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre tokenización en Estados Unidos

Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.

Habla con nuestro equipo

¿Es legal tokenizar activos en Estados Unidos?
Sí. La SEC trata un valor tokenizado como cualquier otro valor: la oferta necesita registro o una exención, y la ley federal se aplica igual. Lo que exige un registro propio es la actividad: colocar valores por cuenta de terceros como broker-dealer, actuar como transfer agent de valores registrados o explotar un mercado donde se negocien.
¿Conviene una corporation o una LLC para tokenizar?
Depende del derecho y de los inversores. La ley de sociedades de Delaware permite llevar el libro de accionistas de una corporation en redes distribuidas, siempre que pueda pasarse a papel y registre las transmisiones. Las participaciones de una LLC solo son valores a efectos del UCC si sus estatutos lo prevén, y eso cambia cómo se documenta la transmisión del token.
¿Cuánto se puede captar con una oferta tokenizada en Estados Unidos?
Depende de la exención. La Regla 506 de Regulation D no tiene límite de importe, pero limita quién compra; Regulation A permite hasta 20 millones de dólares en 12 meses en el nivel 1 y 75 millones en el nivel 2; Regulation Crowdfunding, hasta 5 millones. El despacho elige la vía según el inversor al que se dirige la oferta.
¿Necesito un transfer agent para tokenizar?
No siempre. Una empresa privada que emite con Regulation D puede llevar su propio registro de titulares, también on-chain. El transfer agent registrado en la SEC es obligatorio para los valores registrados bajo la Exchange Act y es una de las condiciones para que los titulares de Reg A de nivel 2 o de Reg CF no cuenten para la obligación de registrarse.

Tokenización de activos

Activos que tokenizamos en Estados Unidos.

Inmobiliaria

Acciones o deuda del vehículo titular de un inmueble, o un derecho sobre sus rentas, con el registro de titulares actualizado en cada transmisión.

Energía

Financiación de plantas renovables, gestión de garantías de origen o reparto de la producción en una comunidad energética, cada uso con sus reglas.

Activos financieros

Emisión y ciclo de vida de valores tokenizados. La identidad del inversor, los pagos y los eventos corporativos viven en la misma infraestructura.

Créditos de carbono

Derechos sobre créditos identificados por proyecto, metodología y vintage, con retirada conciliada en el registro cuando el programa permite tokenizarlos.