¿Es legal tokenizar activos en Corea del Sur?

Un token con los rasgos de un valor es un valor bajo la FSCMA y se rige por sus reglas. Lo que la ley vigente aún no permite es emitirlo en un registro distribuido: eso llega el 4 de febrero de 2027. Mientras tanto, la inversión fraccionada se emite como valor electrónico convencional o dentro del sandbox regulatorio.

¿Puede el emisor llevar su propio registro de tokens?

Desde 2027, como entidad que administra cuentas del emisor. La propuesta en consulta pide un capital de al menos 4.000 millones de wones, un profesional de cuentas, uno de control interno y dos de tecnología. Un emisor que no cumpla esos requisitos puede emitir igualmente, pero a través de una entidad de valores.

¿Cuánto se puede captar sin registration statement en Corea del Sur?

Una oferta pública por debajo de 3.000 millones de wones en 12 meses no exige registration statement, aunque el emisor debe publicar su información financiera y otras medidas de protección. La excepción son los valores de contrato de inversión: su oferta pública siempre lo exige, sea cual sea el importe.

¿Hay límites para los inversores minoristas?

Sí. Los estándares de la FSC para certificados fiduciarios fraccionados recomiendan una suscripción individual máxima igual al menor de 30 millones de wones o el 5% de la emisión. Para la negociación extrabursátil, la propuesta limita a 100 millones de wones al año la compra neta de cada minorista en cada plataforma.

Tokenización de activos en Corea del Sur

Confían en Metlabs para tokenizar sus activos

Por qué en Corea del Sur

¿Por qué tokenizar activos en Corea del Sur?

Corea del Sur aprobó el 15 de enero de 2026 la reforma que convierte el registro distribuido en registro legal de valores, y la aplicará desde el 4 de febrero de 2027, empezando por bonos institucionales, acciones no cotizadas en fideicomiso e inversión fraccionada. Hasta esa fecha, un derecho de inversión se emite como valor electrónico convencional, así que ahora toca preparar la estructura.

2027

año desde el que el registro distribuido es registro legal de valores (4 de febrero)

FSC · 1 oct 2026

4 B₩

capital mínimo propuesto para que un emisor lleve sus propias cuentas de tokens

FSC · consulta de 2026

3 B₩

importe en 12 meses desde el que una oferta pública exige registration statement

Decreto de la FSCMA, art. 120

Qué se tokeniza

Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en Corea del Sur

Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. En Corea del Sur, el derecho decide la clase de valor bajo la FSCMA y, a partir de 2027, en qué fase de la reforma puede registrarse en un registro distribuido y circular entre inversores.

Derecho	Deuda	Equity	Rentas
Qué se emite	Bonos (sachae)	Acciones	Contratos de inversión y certificados fiduciarios
El inversor recibe	El inversor presta al emisor y cobra intereses y, al vencimiento, el principal.	El inversor entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación.	El inversor cobra una parte de los resultados de un negocio o de los ingresos de un activo en fideicomiso: alquileres, ventas o royalties.
El token aplica	Cupón y calendario de pagos Vencimiento y amortización Solo inversores verificados	Reparto de dividendos Derechos de voto Restricciones de transmisión	Porcentaje y base de cálculo Periodicidad del reparto Plazo y recompra
Emisor	Jusik hoesa (sociedad anónima)	Jusik hoesa (sociedad anónima)	Operador del negocio o fiduciario
Registro	Registro distribuido con la KSD	Registro de accionistas y KSD	KSD; registro distribuido en 2027
Norma	FSCMA y Ley de Registro Electrónico	Ley de Comercio y FSCMA	FSCMA, art. 4
Cómo se emite	Desde el 4 de febrero de 2027, un bono podrá emitirse en un registro distribuido que, según la propuesta en consulta, compartirán la KSD y al menos dos entidades de cuentas. La primera fase se limita a bonos reservados a inversores institucionales; la oferta al público llega en una fase posterior.	La transmisión de acciones solo es oponible a la sociedad con la inscripción en el registro de accionistas. En la primera fase de 2027, las acciones no cotizadas se tokenizarán a través de un fideicomiso. Las participaciones de una yuhan hoesa también son valores de capital.	Un derecho a los resultados de un negocio común que gestiona otro es un valor de contrato de inversión, y su oferta pública siempre exige registration statement. La FSC aplicó ese criterio en 2022 a derechos sobre regalías musicales; desde 2027 podrán circular a través de intermediarios autorizados.

Regulación

¿Qué regulación aplica a la tokenización en Corea del Sur?

Guía de regulación en Corea del Sur

La FSCMA, la ley del mercado de capitales: un token que reúne los rasgos de un valor es un valor, con la misma divulgación, las mismas licencias y las mismas prohibiciones, aunque la ley de registro electrónico todavía no admite emitirlo en un registro distribuido. La reforma aprobada por la Asamblea Nacional el 15 de enero de 2026 lo reconoce como registro legal de valores desde el 4 de febrero de 2027.

Hasta entonces, la inversión fraccionada se emite como valor electrónico convencional: certificados de beneficiario de fideicomisos no monetarios, que la FSC permitió probar en su sandbox regulatorio, o valores de contrato de inversión que el emisor coloca por sí mismo. Una oferta pública de 3.000 millones de wones o más en 12 meses exige registration statement, y la de contratos de inversión, siempre.

El desarrollo reglamentario está en consulta del 2 de octubre al 11 de noviembre de 2026. Propone que el emisor pueda llevar sus propias cuentas de tokens con un capital mínimo de 4.000 millones de wones y limita a 100 millones de wones al año la compra neta de cada minorista en cada plataforma extrabursátil. Coordinamos la estructura con despachos especializados, y las entidades autorizadas prestan los servicios regulados.

Corea del Sur

NeutralBaremo66

Autoridades: Financial Services Commission (FSC), KoFIU y Financial Supervisory Service (FSS)
Último cambio regulatorio: oct 2026

Autorizaciones clave

Registro VASP ante KoFIU según servicios prestados
Certificación de seguridad y condiciones bancarias para operativa con moneda fiduciaria
Permisos de instrumentos financieros según actividad y producto
Registro e infraestructura de valores tokenizados sujetos a aplicación de la reforma

Nuestros partners legales

Metodología

Cómo tokenizamos un activo en Corea del Sur, paso a paso

Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en Corea del Sur. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.

Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será un bono, una acción o una inversión fraccionada, como contrato de inversión o certificado de un fideicomiso. Con ello se ve en qué fase de la reforma de 2027 puede tokenizarse.
El despacho califica el valor bajo la FSCMA, prepara el registration statement o la divulgación de oferta pequeña y decide si la emisión se hace a través de una entidad de valores o si el emisor solicita llevar sus propias cuentas. La notificación a la KSD forma parte del expediente.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversor con KYC, firma, pago y tokens ERC-3643 con los límites de la oferta. La conexión con el registro distribuido que comparten la KSD y las entidades de cuentas se desarrolla a medida.
Con el emisor y la entidad autorizada que coloca la emisión, preparamos la página de la oferta y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona los repartos, los límites por inversor y los informes.

Estructura en Excel de la emisión de un conjunto residencial para una tokenización de activos

Opinión legal en Word, con control de cambios, sobre los tokens de una tokenización de activos

Proyecto residencial en la plataforma white label de tokenización de activos, con la marca del emisor

Embudo en PostHog de la visita a la suscripción pagada en una tokenización de activos

Opiniones en Corea del Sur

¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

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Plataforma

¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en Corea del Sur?

El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.

Solicita una demo

Plataforma white label de tokenización en Corea del Sur en un portátil y un móvil, con un edificio residencial de Seúl

Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversor.
Alta del inversorRegistro, KYC con tarjeta de registro de residente, KYB, AML (KoFIU) y wallet custodiada.
Inversión de principio a finFirma electrónica y cobro en wones por transferencia bancaria.
Tokens ERC-3643Cada suscripción sigue las reglas de colocación privada de la FSCMA.
Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación en wones, pagos de intereses y reporting.
Compliance y trazabilidadExpediente de nombre real y AML, verificación de inversor profesional y auditoría.

Custodia institucional integrada

Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre tokenización en Corea del Sur

Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.

Habla con nuestro equipo

¿Es legal tokenizar activos en Corea del Sur?
Un token con los rasgos de un valor es un valor bajo la FSCMA y se rige por sus reglas. Lo que la ley vigente aún no permite es emitirlo en un registro distribuido: eso llega el 4 de febrero de 2027. Mientras tanto, la inversión fraccionada se emite como valor electrónico convencional o dentro del sandbox regulatorio.
¿Puede el emisor llevar su propio registro de tokens?
Desde 2027, como entidad que administra cuentas del emisor. La propuesta en consulta pide un capital de al menos 4.000 millones de wones, un profesional de cuentas, uno de control interno y dos de tecnología. Un emisor que no cumpla esos requisitos puede emitir igualmente, pero a través de una entidad de valores.
¿Cuánto se puede captar sin registration statement en Corea del Sur?
Una oferta pública por debajo de 3.000 millones de wones en 12 meses no exige registration statement, aunque el emisor debe publicar su información financiera y otras medidas de protección. La excepción son los valores de contrato de inversión: su oferta pública siempre lo exige, sea cual sea el importe.
¿Hay límites para los inversores minoristas?
Sí. Los estándares de la FSC para certificados fiduciarios fraccionados recomiendan una suscripción individual máxima igual al menor de 30 millones de wones o el 5% de la emisión. Para la negociación extrabursátil, la propuesta limita a 100 millones de wones al año la compra neta de cada minorista en cada plataforma.

Tokenización de activos

Activos que tokenizamos en Corea del Sur.

Inmobiliaria

Acciones o deuda del vehículo titular de un inmueble, o un derecho sobre sus rentas, con el registro de titulares actualizado en cada transmisión.

Energía

Financiación de plantas renovables, gestión de garantías de origen o reparto de la producción en una comunidad energética, cada uso con sus reglas.

Activos financieros

Emisión y ciclo de vida de valores tokenizados. La identidad del inversor, los pagos y los eventos corporativos viven en la misma infraestructura.

Créditos de carbono

Derechos sobre créditos identificados por proyecto, metodología y vintage, con retirada conciliada en el registro cuando el programa permite tokenizarlos.