¿Es legal tokenizar activos en Seychelles?

Sí. La FSA ha publicado un test para clasificar activos tokenizados: si el token representa un valor, sigue la Securities Act de 2007; si es un activo virtual emitido para captar fondos, se registra como ICO bajo la VASP Act de 2024. Lo que exige autorización es la oferta al público, con folleto aprobado, y prestar servicios con activos virtuales.

¿Puede una IBC de Seychelles emitir tokens?

Sí, y su registro de socios puede llevarse en formato electrónico, pero constituir una IBC no exime de nada: si presta servicios con activos virtuales necesita licencia VASP aunque opere desde otro país, y si ofrece valores al público necesita folleto aprobado por la FSA. Tampoco le da acceso automático a inversores de otros países.

¿Cuánto se puede captar sin folleto en Seychelles?

La Securities Act no fija un importe. Una oferta queda fuera del régimen de folleto si la FSA la determina como colocación privada o si el ministro concede una exención a propuesta de la FSA. El despacho plantea la vía a la FSA antes de lanzar la oferta y comprueba las reglas de cada país de destino.

¿Un inmueble fraccionado en tokens es un NFT?

No. Según el test de la FSA, un activo tokenizado puede ser un NFT si lo representa un token único, pero si se fracciona en unidades intercambiables pasa a ser un valor sujeto a la Securities Act de 2007. En los dos casos el token es un derecho frente al emisor y no prueba por sí solo la propiedad del inmueble.

Tokenización de activos en Seychelles

Confían en Metlabs para tokenizar sus activos

Por qué en Seychelles

¿Por qué tokenizar activos en Seychelles?

Seychelles tiene un test oficial para clasificar tokens: los que representan valores, o fraccionan un activo en unidades intercambiables, siguen la Securities Act de 2007, y el resto de emisiones para captar fondos se registran como ICO bajo la VASP Act de 2024. La licencia local no da pasaporte: cada mercado de destino aplica sus propias normas.

2024

año de la VASP Act, en vigor desde el 1 de septiembre, que exige registrar las ICO y licenciar a los proveedores

CBS · informe anual 2024

2007

año de la Securities Act, que rige los tokens que representan valores o fraccionan un activo

FSA · test de activos tokenizados

12 meses

de validez máxima de un folleto aprobado por la FSA para una oferta pública

Securities Act · s. 85(5)

Qué se tokeniza

Deuda, equity y rentas: qué se tokeniza en Seychelles

Casi toda emisión tokenizada representa uno de estos tres derechos frente al emisor. El derecho decide el régimen, la vía de oferta y quién lleva el registro, y se fija antes que la red o el estándar del token.

Derecho	Deuda	Equity	Rentas
Qué se emite	Bonos y obligaciones (debentures)	Acciones	Derechos sobre ingresos
El inversor recibe	El inversor presta al emisor y cobra intereses y, al vencimiento, el principal.	El inversor entra en el capital: dividendos, voto y su parte en una venta o liquidación.	El inversor cobra una parte de los ingresos de un activo: alquileres, energía vendida, ventas o royalties.
El token aplica	Cupón y calendario de pagos Vencimiento y amortización Solo inversores verificados	Reparto de dividendos Derechos de voto Restricciones de transmisión	Porcentaje y base de cálculo Periodicidad del reparto Plazo y recompra
Emisor	IBC u otra sociedad	IBC u otra sociedad	IBC u otra sociedad
Registro	Registro del emisor o depositario	Registro de socios (IBC Act, s. 104)	Registro del emisor
Norma	Securities Act 2007	IBC Act 2016	Securities Act o VASP Act 2024
Cómo se emite	Son valores del anexo 1 de la Securities Act. Una oferta al público exige folleto aprobado por la FSA, salvo que la FSA la considere colocación privada. No hay régimen de valores en DLT: si se depositan en un depositario autorizado, la transmisión sigue sus reglas aprobadas.	La IBC lleva su registro de socios en el domicilio registrado y puede llevarlo en formato electrónico si produce prueba legible; la inscripción es prueba prima facie de la titularidad. El token lo refleja, y ofrecer las acciones al público exige folleto aprobado por la FSA.	Decide el test de la FSA: si el token representa un valor o fracciona un activo en unidades intercambiables, sigue la Securities Act; si es un activo virtual emitido para captar fondos, es una ICO que debe registrarse en la FSA bajo la VASP Act de 2024.

Regulación

¿Qué regulación aplica a la tokenización en Seychelles?

Guía de regulación en Seychelles

Depende del token. Si representa un valor, como una acción o un bono, o fracciona un activo, sigue la Securities Act de 2007: una oferta al público exige folleto aprobado por la FSA. Si es un activo virtual emitido para captar fondos, la VASP Act de 2024 exige registrar la emisión, y quien custodie o intercambie activos virtuales necesita licencia.

Ninguna norma convierte un registro distribuido en el registro legal de valores. En una IBC manda el registro de socios, que puede ser electrónico, y para valores depositados en un depositario o registro autorizado por la FSA la transmisión sigue sus reglas aprobadas. Registrar una emisión en la FSA tampoco prueba que el inversor adquiera el activo subyacente.

Una sociedad de Seychelles necesita licencia VASP para los servicios comprendidos aunque opere desde otro país, y esa licencia no concede pasaporte: una oferta dirigida a inversores de otras jurisdicciones debe cumplir también sus normas. Coordinamos el diseño con el despacho que estructura la emisión, y las entidades con licencia de la FSA prestan los servicios regulados.

Seychelles

FavorableBaremo74

Autoridades: Financial Services Authority (FSA); Central Bank of Seychelles (CBS) según actividad; Financial Intelligence Unit (FIU)
Último cambio regulatorio: sept 2026

Autorizaciones clave

Licencia VASP por actividades del primer anexo
Registro de emisión ICO/NFT cuando corresponda
Autorización bajo Securities Act para actividades comprendidas

Nuestros partners legales

Metodología

Cómo tokenizamos un activo en Seychelles, paso a paso

Las cuatro fases del pilar, con las figuras que intervienen en Seychelles. El despacho y nuestro equipo técnico trabajan en paralelo desde el análisis del activo hasta la captación.

Revisamos la titularidad, las cargas y los flujos del activo y decidimos con el emisor si el token será deuda, acciones o un derecho sobre ingresos. De ahí salen la sociedad emisora, el importe, las reglas de la emisión y los países a los que se dirigirá la oferta.
El despacho aplica el test de la FSA y elige la vía: folleto aprobado por la FSA o colocación privada si el token es un valor, o registro de la ICO bajo la VASP Act si no lo es. También revisa los permisos que exija cada mercado de destino.
Configuramos la plataforma white label con tu marca: alta del inversor con KYC, firma, pago y tokens ERC-3643 con las reglas de la oferta, entre ellas los países admitidos. La conciliación con el registro de socios y la conexión con el custodio se desarrollan a medida.
Con el emisor y, si la hay, la entidad con licencia que coloca la emisión, preparamos la página de la oferta y medimos el recorrido hasta la suscripción pagada. Tras la emisión, la plataforma gestiona los repartos, las transmisiones entre inversores verificados y los informes.

Estructura en Excel de la emisión de un conjunto residencial para una tokenización de activos

Opinión legal en Word, con control de cambios, sobre los tokens de una tokenización de activos

Proyecto residencial en la plataforma white label de tokenización de activos, con la marca del emisor

Embudo en PostHog de la visita a la suscripción pagada en una tokenización de activos

Opiniones en Seychelles

¿Qué opinan de Metlabs nuestros clientes?

“Una de las empresas pioneras en soluciones web3, activos digitales y tokenización, reconocida por su innovación y sólida reputación en España y América Latina.”

Jorge CorredorAbogado, Rincón Cuéllar & Asociados

“Estructuramos con ellos la tokenización de proyectos inmobiliarios y destaco la capacidad del equipo para entender nuestras necesidades corporativas y resolverlas.”

Joan MejíaGerente, GLOBYNE

“Nos asesoraron en la viabilidad de tokenizar activos inmobiliarios en Uruguay con un trato cordial y directo. Un equipo profesional, inmediato y siempre disponible.”

Álvaro Silva SantamaríaCEO, Sp Inmuebles

“Grandes profesionales en la estructuración de proyectos tokenizados, con un dominio técnico y una atención al detalle que dan plena confianza en cada fase del trabajo.”

Francisco BetancourtReseña verificada en Google

“Como abogada de blockchain, valoro su experiencia y profesionalismo en la consultoría y ejecución de proyectos de tokenización. Aliados tecnológicos de plena confianza.”

Vanessa RivasAbogada especialista en blockchain, El Salvador

“Grandes profesionales, muy atentos con sus clientes y siempre pendientes de cada detalle. Trabajar con su equipo ha sido un verdadero placer de principio a fin.”

CriptorentReseña verificada en Google

“Una empresa muy profesional y a la vez accesible, que empatiza con tus dudas y necesidades. Muy recomendable para emprendedores con un proyecto de tokenización.”

Javier EspasaEmprendedor en tokenización

“Excepcionales en todo sentido. Desde el soporte legal valoro su rigor y transparencia: trabajar con Metlabs es sinónimo de profesionalismo, innovación y seguridad.”

Pedro A. Agúndez MéndezLocal Guide en Google

“Excelente servicio en desarrollo blockchain, tokenización de activos y consultoría. Un equipo muy profesional al que recomiendo plenamente y sin ninguna reserva.”

José Luis DíazReseña verificada en Google

“He trabajado con ellos en varios proyectos y son muy profesionales. Una garantía para que todo salga de diez. Sin ninguna duda, son 100% recomendables.”

Ignacio Fernández JiménezReseña verificada en Google

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Plataforma

¿Qué incluye nuestra plataforma white label de tokenización en Seychelles?

El portal del inversor, los tokens ERC-3643 y la consola del emisor, con tu marca. De serie resuelve el alta, la firma, el pago y los repartos; lo que tu emisión necesite además, como un medio de pago local o la conexión con tu banco o tu custodio, lo desarrollamos sobre la misma plataforma.

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Plataforma white label de tokenización en Seychelles en un portátil y un móvil, con un edificio residencial de Victoria

Tu marca y tu dominioTu identidad visual y tus avisos legales en el portal del inversor.
Alta del inversorAlta, KYC con National Identity Card o pasaporte, KYB, AML/CFT y wallet custodiada.
Inversión de principio a finFirma electrónica y cobro en USD por transferencia o con stablecoin (USDT/USDC).
Tokens ERC-3643Cada suscripción se emite con las reglas de la colocación privada de la FSA.
Consola del emisorProyectos, inversores, conciliación en USD, pagos de intereses y reporting.
Compliance y trazabilidadExpediente CDD y AML/CFT, cribado de sanciones por inversor y auditoría exportable.

Custodia institucional integrada

Integramos por API proveedores de custodia y gestión de claves como Fireblocks, BitGo, Coinbase Prime, Anchorage Digital, Copper o Ledger Enterprise. Según el proveedor y el modelo elegido, las claves se gestionan con MPC o multifirma para que ninguna dependa de un único dispositivo. Si el token es un valor, la custodia por cuenta de terceros la presta una entidad autorizada.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre tokenización en Seychelles

Lo que nos preguntan antes de empezar un proyecto.

Habla con nuestro equipo

¿Es legal tokenizar activos en Seychelles?
Sí. La FSA ha publicado un test para clasificar activos tokenizados: si el token representa un valor, sigue la Securities Act de 2007; si es un activo virtual emitido para captar fondos, se registra como ICO bajo la VASP Act de 2024. Lo que exige autorización es la oferta al público, con folleto aprobado, y prestar servicios con activos virtuales.
¿Puede una IBC de Seychelles emitir tokens?
Sí, y su registro de socios puede llevarse en formato electrónico, pero constituir una IBC no exime de nada: si presta servicios con activos virtuales necesita licencia VASP aunque opere desde otro país, y si ofrece valores al público necesita folleto aprobado por la FSA. Tampoco le da acceso automático a inversores de otros países.
¿Cuánto se puede captar sin folleto en Seychelles?
La Securities Act no fija un importe. Una oferta queda fuera del régimen de folleto si la FSA la determina como colocación privada o si el ministro concede una exención a propuesta de la FSA. El despacho plantea la vía a la FSA antes de lanzar la oferta y comprueba las reglas de cada país de destino.
¿Un inmueble fraccionado en tokens es un NFT?
No. Según el test de la FSA, un activo tokenizado puede ser un NFT si lo representa un token único, pero si se fracciona en unidades intercambiables pasa a ser un valor sujeto a la Securities Act de 2007. En los dos casos el token es un derecho frente al emisor y no prueba por sí solo la propiedad del inmueble.

Tokenización de activos

Activos que tokenizamos en Seychelles.

Inmobiliaria

Acciones o deuda del vehículo titular de un inmueble, o un derecho sobre sus rentas, con el registro de titulares actualizado en cada transmisión.

Energía

Financiación de plantas renovables, gestión de garantías de origen o reparto de la producción en una comunidad energética, cada uso con sus reglas.

Activos financieros

Emisión y ciclo de vida de valores tokenizados. La identidad del inversor, los pagos y los eventos corporativos viven en la misma infraestructura.

Créditos de carbono

Derechos sobre créditos identificados por proyecto, metodología y vintage, con retirada conciliada en el registro cuando el programa permite tokenizarlos.