Tokenização imobiliária

A estrutura jurídica identifica o imóvel, seu proprietário e a obrigação que o emissor assume perante o titular. Um token vinculado a aluguéis não tem necessariamente os mesmos direitos que uma participação societária ou um empréstimo.

O contrato inteligente pode registrar as unidades, restringir transferências e automatizar distribuições. A gestão do imóvel, a cobrança dos aluguéis, a avaliação e a custódia de recursos permanecem como operações externas.

O fracionamento permite definir unidades menores, mas não garante que exista mercado secundário. É preciso distinguir o controle do token, a titularidade registral do imóvel e a capacidade de exigir os direitos documentados.